Kemnater Str. / Kemnater Straße in 89349 Burtenbach

Straßenprofil

Kemnater Straße in Burtenbach

Die Straße Kemnater Straße liegt in Burtenbach im Bereich Kemnat. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnat.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,4 km, A 7 23,0 km, A 96 34,1 km Luftlinie
  • Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kemnater Straße in Burtenbach im Bereich Kemnat erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 30,4 km, Fernzug 16,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.425 EUR/Ew., Steuerkraft 1.397 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 8,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Burtenbach
  • Weiterführende Schule6,1 kmEberlin-Mittelschule Jettingen-Scheppach
  • Kita228 mKindergarten St. Georg
  • Bus337 mKemnat, Ortsmitte, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmNeuburg (Kammel), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram30,4 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße10,1 km66.297 Kfz/Tag
  • A 88,4 kmA 8 / AS Burgau
  • A 723,0 kmA 7 / AS Vöhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmEberlin-Mittelschule Jettingen-Scheppach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatl. Berufsoberschule Krumbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,6 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 37,9 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 63,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubried (Naturschutzgebiet, 10,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 337 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 30,4 km, Fernzug 16,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kemnater StraßeBurtenbach
Grundschule2,7 km

Grundschule Burtenbach

Kita228 m

Kindergarten St. Georg

Bus337 m

Kemnat, Ortsmitte, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 30,4 km, Fernzug 16,9 km

Klinik / Notfall11,8 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,1 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89349 Burtenbach, Schleifweg 2Schleifweg 2 89349 Burtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+102A 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PfliegerHauptstraße 104 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlBgm.-Raab-Straße 24 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 10 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchulerWeg zur Walk 4 89349 Burtenbach
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkeabholmarkt Brigitte Krüger
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Bischof
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Josef BauerThannhauser Straße 51 86505 Münsterhausen
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Bio-Hofladen KrimbacherIchenhauser Straße 24
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SternDorfstraße 12 89349 Burtenbach
    Restaurant · 310 mOSM
  • Peja Bar+BistroHauptstraße 89349 Burtenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Luna Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei Simnacher - Filiale LangenhaslachKirchenstraße 1 86476 Neuburg a.d.Kammel
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kemnat
    Friedhof · 122 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • SpielplatzSchulstraße 89349 Burtenbach
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • SportzentrumSchulstraße 86505 Münsterhausen
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • EHL Musterschau
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Hagenried
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizei Inspektion Burgau
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 368 mOSM
  • Klärananlage Burtenbach-MünsterhausenBurtenbach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.425 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kemnater Straße, 89349 Burtenbach
Position: 48.338726, 10.415147

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kemnater Straße in Burtenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kemnater Straße
AbkürzungKemnater Str.
Postleitzahl89349
OrtBurtenbach
OrtsteilKemnat
Breitengrad48.338726
Längengrad10.415147
Vorwahl08225, 08285
TelefonnetzJettingen-Scheppach, Burtenbach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeBurtenbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.397 EUR/Ew.BBSR INKAR