Kerschlach in 82396 Pähl

Straßenprofil

Kerschlach in Pähl

Die Straße Kerschlach liegt in Pähl im Bereich Kerschlach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kerschlach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 14,4 km, A 952 14,7 km, A 96 18,8 km Luftlinie
  • Breitband21,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kerschlach in Pähl im Bereich Kerschlach erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 27,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.598 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Wolfratshausen 14,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 24.977 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Pähl
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Tutzing
  • Kita2,5 kmSt. Christophorus
  • Bus2,3 kmPähl, Sternstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße17,2 km24.977 Kfz/Tag
  • A 9514,4 kmA 95 / AS Wolfratshausen
  • A 95214,7 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlachtenbergmoor, Pähler Schlucht · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmersee-Südufer und Raistinger Wiesen, Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer' · 35,5 % FFH, Ammerseegebiet · 19,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersee-West, Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl · 54,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pähler Schlucht (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammersee-Südufer und Raistinger Wiesen; Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Schutz des Hirschberges, des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.598 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,2 km, 24.977 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10021,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10012,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,3 km, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 27,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KerschlachPähl
Grundschule2,4 km

Grundschule Pähl

Kita2,5 km

St. Christophorus

Bus2,3 km

Pähl, Sternstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 27,5 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95217,2 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut ScholzTutzingerstraße 4 82396 Pähl
    Lebensmittel · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLindemannstraße 9 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 109 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82407 Wielenbach, Edelweißstr. 16Edelweißstr. 16 82407 Wielenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AmmerseePrinz-Ludwig-Str. 22 a 86911 Diessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland Weilheim i.OBKaltenmoserstraße 28 82362 Weilheim i.OB
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAObere+Stadt+77 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindemannstraße 13 82327 Tutzing
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannTutzing, 82327, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 82327 Tutzing
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilheimChristoph-Selhamer-Straße 10 82362 Weilheim
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 67 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen BurghartAmmerseestraße 54 82396 Pähl
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei Kasprowicz GmbHWielenbacher Straße 17 82396 Pähl
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHerrschinger Straße 1a 82396 Pähl
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tagesbar Gut KerschlachGut Kerschlach 1 82396 Pähl
    Restaurant · 67 mOSM
  • Andechser KaffeeröstereiHerrschinger Straße 1a 82396 Pähl
    Café · 3,9 kmOSM
  • Biergarten Forsthaus Ilkahöhe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • EdessaBahnhofstraße 24 82327 Tutzing
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • GelatOKBräuhausstraße 2a 82327 Tutzing
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz am Sportplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • TSV Pähl
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Schluchtweg
    Park · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Spectrum Mobil GmbHBahnhofstraße 26 82327 Tutzing
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Monatshausen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • PolizeiHofmark 4 86911 Dießen am Ammersee
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Stadtwerke Weiheim i. OB.
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM
  • Klärwerk Weilheim
    Kläranlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.527 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kerschlach, 82396 Pähl
Position: 47.918217, 11.205208

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kerschlach in Pähl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kerschlach
NameKerschlach
Postleitzahl82396
OrtPähl
OrtsteilKerschlach
Breitengrad47.918217
Längengrad11.205208
Vorwahl08808
TelefonnetzPähl
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePähl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.598 EUR/Ew.BBSR INKAR