Kerzendorf in 06895 Boßdorf

Straßenprofil

Kerzendorf in Boßdorf

Die Straße Kerzendorf liegt in Boßdorf im Bereich Kerzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06895 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kerzendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,8 km, A 2 37,2 km, A 10 38,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kerzendorf in Boßdorf im Bereich Kerzendorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 33,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 6,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 3.800 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmGrundschule Nudersdorf
  • Weiterführende Schule11,0 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule -
  • Kita5,8 kmKindertagesstätte "Am Wichtelwald"
  • Bus71 mKerzendorf (Boßdorf), ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße6,4 km3.800 Kfz/Tag
  • A 96,8 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 237,2 kmA 2 / AS Wollin
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 71 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 33,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 3.800 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Klein Marzehns 6,8 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 11,0 km
  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 8,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KerzendorfBoßdorf
Grundschule7,6 km

Grundschule Nudersdorf

Kita5,8 km

Kindertagesstätte "Am Wichtelwald"

Bus/Rufbus71 m

Kerzendorf (Boßdorf), ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 33,1 km

Klinik / Notfall12,3 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

B 26,4 km

3.800 Kfz/Tag

Autobahn6,8 km

A 9 / AS Klein Marzehns

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 06889 Reinsdorf, Belziger Str. 95Belziger Str. 95 06889 Reinsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 9,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Fläminger Tank & Handelskontor GmbHPülziger Straße 2 06869 Coswig (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM
  • Bäckerei & Café RaffaelBerliner Chaussee 35 06886 Wittenberg
    Bäckerei · 9,2 kmOSM
  • M. Ihring Fleisch- und Wurstwaren
    Metzgerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgaststätte Hoher FlämingBoßdorfer Dorfstraße 17a 06889 Wittenberg
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Gasthof, Pension und Eiscafé LehmannDorfstraße 24 14823 Rabenstein/Fläming
    Café · 4,4 kmOSM
  • Ritterhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM
  • PettersBerliner Straße 3 14929 Treuenbrietzen
    Eisdiele · 8,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 243 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,2 kmOSM
  • Schloßpark Kropstädt
    Park · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr JahmoJahmo 06889 Wittenberg
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 26 €/m² in 126 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06895

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kerzendorf in Boßdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kerzendorf
NameKerzendorf
Postleitzahl06895
OrtBoßdorf
OrtsteilKerzendorf
Breitengrad51.980797
Längengrad12.660617
Vorwahl034920, 034929
TelefonnetzKropstädt, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeBoßdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR