Kesselstr. / Kesselstraße in 39288 Burg

Straßenprofil

Kesselstraße in Burg

Die Straße Kesselstraße liegt in Burg im Bereich Burg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,1 km, A 14 15,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kesselstraße in Burg im Bereich Burg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 129 m, weiterführend 383 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 941 m, Tram 14,4 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.797 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +476 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +398
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Ost 5,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule129 mEvangelische Grundschule Burg
  • Weiterführende Schule383 mBurger Roland-Gymnasium
  • Kita458 mKath. Kindertagesstätte "St. Johannes"
  • Bus162 mBurg (b. Magdeburg), Jacobistraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn941 mBurg(Magdeburg), ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße11,1 km8.652 Kfz/Tag
  • A 25,1 kmA 2 / AS Burg-Ost
  • A 1415,8 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium383 mBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule43,5 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,5 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Burg, Rogätzer Hang - Ohremündung · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBürgerholz bei Burg, Elbaue bei Bertingen · 14,2 % FFH, Elbaue Jerichow · 8,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 22,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue-Wahlenberge, Elbtalaue · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 417 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (FFH-Gebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bürgerholz bei Burg; Elbaue bei Bertingen; Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Heide südlich Burg | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge; Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Ohre- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 129 m, weiterführend 383 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 941 m, Tram 14,4 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 246 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+476 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +398

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.797 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Naturnähe68/10024,5 % Wald, 5,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KesselstraßeBurg
Grundschule129 m

Evangelische Grundschule Burg

Kita458 m

Kath. Kindertagesstätte "St. Johannes"

Bus162 m

Burg (b. Magdeburg), Jacobistraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 941 m, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall1,6 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,1 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 246 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lüning Burg MitteWilhelm-Külz-Str.30 39288 Burg
    Lebensmittel · 434 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39288 Burg bei Magdeburg, Conrad-Tack-Ring 34Conrad-Tack-Ring 34 39288 Burg bei Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 839 mQuelle
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 932 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 246 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 511 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 105 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 56 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sSchartauer Straße 49 39288 Burg
    Bäckerei · 105 mOSM
  • Fleischerei SchumburgJacobistraße 15 39288 Burg
    Metzgerei · 156 mOSM
  • Al salam SenterSchartauer Straße 42 39288 Burg
    Kiosk / Convenience · 177 mOSM
  • GetränkefuchsMagdeburger Chaussee 86 39288 Burg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Malzclub BurgSchartauer Straße 10A 39288 Burg
    Restaurant · 56 mOSM
  • Rotfuchs2 39288 Burg
    Café · 99 mOSM
  • Star KücheFranzosenstraße 5 39288 Burg
    Imbiss / Fast Food · 123 mOSM
  • Anubis LoungeSchartauer Straße 59 39288 Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 137 mOSM
  • VeneziaMarkt 13 39288 Burg
    Eisdiele · 258 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Weinberg39288 Burg
    Park · 305 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Tanzclub VILANDOBahnhofstraße 7 39288 Burg
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burg Ortsfeuerwehr BurgBrüderstraße 42 39288 Burg
    Feuerwehr · 356 mOSM
  • Polizeirevier Jerichower LandBahnhofstraße 29B 39288 Burg
    Polizei · 412 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 753 mOSM
  • Windkraftanlage Mühle Zänker
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Blumenthal11C 39288 Burg
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 116 €/m² in 5 m; allgemeines Wohngebiet 89 €/m² in 30 m; Mischgebiet 88 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.797 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 237/594118 m²Kesselstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12951211 m²Kesselstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 129502.150 m²Kesselstraße 3 · 58,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 237/598148 m²Kesselstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12948185 m²Kesselstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12946145 m²Kesselstraße 6 · 27,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 237/162217 m²Kesselstraße 7 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/163211 m²Kesselstraße 8 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3167/237107 m²Kesselstraße 9 · 85,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/418101 m²Kesselstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 237/419182 m²Kesselstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1018274 m²Kesselstraße 15 · 99,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kesselstraße in Burg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kesselstraße
AbkürzungKesselstr.
Postleitzahl39288
OrtBurg
OrtsteilBurg
Breitengrad52.271626
Längengrad11.853376
Vorwahl03921
TelefonnetzBurg b Magdeburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeBurg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B424 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer389 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR