Keßler / Kessler in 88263 Horgenzell

Straßenprofil

Kessler in Horgenzell

Die Straße Kessler liegt in Horgenzell im Bereich Zogenweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88263 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zogenweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 25,8 km, A 98 35,7 km, A 81 47,9 km Luftlinie
  • Breitband5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kessler in Horgenzell im Bereich Zogenweiler erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 18 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.741 EUR/Ew., Steuerkraft 1.051 EUR/Ew., Einzelhandel 7.571 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 25,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Schmalegg
  • Weiterführende Schule1,2 kmGemeinschaftsschule Horgenzell
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten St. Raphael
  • Bus18 mHorgenzell Abzw. Nehmetsweiler, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmRV Bahnhof, ca. 1.023 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße20,3 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9625,8 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 9835,7 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule165,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOtto-Lilienthal-Realschule Wilhelmsdorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule37,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalegger und Rinkenburger Tobel · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRotachtal Bodensee, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzRotachtobel und Zußdorfer Wald, Schmalegger und Rinkenburger Tobel · 34,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rotachtal Bodensee (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmalegger und Rinkenburger Tobel (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotachtal Bodensee; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Rotachtobel und Zußdorfer Wald; Schmalegger und Rinkenburger Tobel | Naturschutzgebiet: Schmalegger und Rinkenburger Tobel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 18 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 563 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,3 km, 18.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +54
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 39,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 25,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KesslerHorgenzell
Grundschule3,4 km

Grundschule Schmalegg

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten St. Raphael

Bus18 m

Horgenzell Abzw. Nehmetsweiler, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 18 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall9,6 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3120,3 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 563 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88263 Horgenzell, Am Tobel 5Am Tobel 5 88263 Horgenzell
    Lebensmittel-Discounter · 563 mQuelle
  • EDEKAEDEKAMeersburger Straße 158 88213 Ravensburg
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WilhelmsdorfWelfenstr. 6 88271 Wilhelmsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlMeersburger Str. 35 88094 Oberteuringen-Neuhaus
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZiegelstraße 20 88214 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland RavensburgWeißenauer Straße 15 88214 Ravensburg
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZiegelstraße 6 88214 Ravensburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerRavensburg AdlerstraßeAdlerstr. 30 88212 Ravensburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • RossmannRavensburg, 88212, Gänsbühl 2Gänsbühl 2 88212 Ravensburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RavensburgBleicherstraße 45 88212 Ravensburg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 579 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 558 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 751 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchwarzAm Tobel 5 88263 Horgenzell
    Bäckerei · 579 mOSM
  • Metzgerei EberleKornstraße 17 88263 Horgenzell
    Metzgerei · 811 mOSM
  • Il Gusto - Genuss aus ItalienAlte Poststraße 15 88263 Horgenzell
    Kiosk / Convenience · 812 mOSM
  • Gärtnerei Locherhof - Blumen und Gemüse5 88263
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt Joachim Rist5 88263 Horgenzell
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Lamm1 88263 Horgenzell
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • LandBlüte - Café und VesperstubeBlümetsweiler Horgenzell
    Café · 4,5 kmOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Alfonso
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 558 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 881 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • SportzentrumKornstraße 46/1 88263 Horgenzell
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM
  • Park
    Park · 7,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil E-Bike-Station Schmalegg
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeirevier RavensburgSeestraße 11 88214 Ravensburg
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Horgenzell
    Glascontainer · 751 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.741 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kessler, 88263 Horgenzell
Position: 47.813171, 9.497310

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88263

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kessler in Horgenzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kessler
NameKeßler
Postleitzahl88263
OrtHorgenzell
OrtsteilZogenweiler
Breitengrad47.813171
Längengrad9.49731
Vorwahl07503, 07504, 07546
TelefonnetzWilhelmsdorf Württ, Horgenzell, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeHorgenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.051 EUR/Ew.BBSR INKAR