Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 44 11,1 km, A 2 17,9 km, A 33 25,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
83/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kestingstraße in Lippstadt im Bereich Kernstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kestingstraße in Lippstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 140 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 791 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,6 % Wald, 3,7 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark90
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 795 m, weiterführend 718 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 11,1 km
E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
Schienenlärm: EBA: ca. 1.140 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,7 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule795 mFriedrichschule Gem. Grundschule der Stadt Lippstadt
Weiterführende Schule718 mEvangelisches Gymnasium Lippstadt der Evangelischen Kirche von Westfalen
Kita415 mAWO Kindergarten und Familienzentrum Fantadu (500620)
Bus140 mLippstadt, Niemöllerallee, ca. 35 Abfahrten werktags
S-Bahn28,4 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,8 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
Fernstraße16,9 km9.719 Kfz/Tag
A 4411,1 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
A 217,9 kmA 2 / AS Herzebrock-Clarholz
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium718 mEvangelisches Gymnasium Lippstadt der Evangelischen Kirche von Westfalen · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmStädt. Gesamtschule Lippstadt - Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,7 kmEdith-Stein-Schule Städt. Realschule für Jungen Und Mädchen · Realschule
Berufliche Schule2,4 kmStift Cappel-Berufskolleg Berufsfachsch.Sozial-Gesundheitsw.-SekII in fr.Trägersch.d.Ev. Kirchenkreis.Soest · Berufskolleg
Förderschule1,3 kmSchule Im Grünen Winkel Förderschule d.Stadt Lippstadt m. dem Förderschwerp.Lernen, Primar- u. Sek I. · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gieseler, NSG Grosses Holz · 8,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzLusebredde, Hellinghäuser Wiesen und Klostermersch, Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch · 5,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 18,3 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG Büren, LSG-Cappel/Bad Waldliesborn · 32,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 7,3 %NutzungsstrukturWohnbau 1.128 ha, Gewerbe 416 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lusebredde, Hellinghäuser Wiesen und Klostermersch; Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch; Margarethensee; Rabbruch und Osternheuland; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 791 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
Schulen93/100Grundschule 795 m, weiterführend 718 m
Autobahnanbindung72/100A 44 / AS Erwitte/Anröchte 11,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KestingstraßeLippstadt
Grundschule795 m
Friedrichschule Gem. Grundschule der Stadt Lippstadt
Kita415 m
AWO Kindergarten und Familienzentrum Fantadu (500620)
Bus140 m
Lippstadt, Niemöllerallee, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km
Klinik / Notfall1,2 km
Klinikum Lippstadt gGmbH
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 6416,9 km
9.719 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.322 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 86 m; Acker 10 €/m² in 86 m; Grünland 7 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.322 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.322 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 977 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 140 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 222 m; Bus: Lippstadt, Niemöllerallee (140 m); ca. 35 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Lippstadt gGmbH, lokales Traumazentrum, Lippstadt, 1,2 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 822 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Lippstadt, Lippstadt, Hubschrauberlandeplatz, Lippstadt, 1,9 km
Schulen
Grundschule: Friedrichschule Gem. Grundschule der Stadt Lippstadt (795 m); weiterführend: Evangelisches Gymnasium Lippstadt der Evangelischen Kirche von Westfalen (718 m) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 8,2 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 18,3 % Vogelschutzgebiete, 32,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Lusebredde, Hellinghäuser Wiesen und Klostermersch; Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch; Margarethensee; Rabbruch und Osternheuland; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Woeste
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 21,1 %, Verkehr 7,3 %, Wald 6,6 %, Landwirtschaft 58,0 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 1.128 ha, Industrie/Gewerbe 416 ha (Lippstadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 145 Soest, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 35,0 %, SPD 18,4 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 18,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,1 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 145
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.300, verfügbares Einkommen 24.403 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 68.739 Einwohner (Stand 31.12.2024), +639 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +372, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
6.357 unter 10 Jahre (9,2 %), 15.220 ab 65 Jahre (22,1 %) (Lippstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
34.387 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lippstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
68.100 Einwohner (Lippstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -444, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Erwitte/Anröchte, A044058, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Herzebrock-Clarholz, A002022, 17,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Paderborn-Zentrum, A033027, 25,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: AWO Kindergarten und Familienzentrum Fantadu (500620) 415 m, AWO Kindergarten und Familienzentrum Panama (500650) 607 m, Hella-Kinderhaus Am Waldschlößchen 655 m, Städt. Kindertagesstätte Ulenbergpark 658 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
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Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.