Kettelerstr. / Kettelerstraße in 48496 Hopsten

Straßenprofil

Kettelerstraße in Hopsten

Die Straße Kettelerstraße liegt in Hopsten im Bereich Hopsten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48496 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hopsten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 10,6 km, A 31 23,5 km, A 1 24,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kettelerstraße in Hopsten im Bereich Hopsten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kettelerstraße in Hopsten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 143 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 201 m, ca. 38 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 198 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 559 m, weiterführend 302 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 201 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.764 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 7.174 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hörstel 10,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 48.686 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule559 mFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule302 mSt. Georg-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita223 mKindergarten Regenbogenland
  • Bus143 mHopsten, Anna-Stift, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmHörstel, Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße10,7 km48.686 Kfz/Tag
  • A 3010,6 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 3123,5 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmFürstenberg-Schule Privates Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmHarkenberg Gesamtschule Hörstel · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule302 mSt. Georg-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule306 mHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmJanusz-Korczak-Schule, Förderschule des Kreises Steinfurt, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung P.u.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Finkenfeld, NSG Fledder · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinkenfeld und Wiechholz, Heiliges Meer - Heupen · 3,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck · 1,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Halverder Aa-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Halverder Aa-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Finkenfeld und Wiechholz; Heiliges Meer - Heupen; Koffituten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: NSG Finkenfeld; NSG Fledder; NSG Flugplatz Hopsten-Dreierwalde; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 201 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 198 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 559 m, weiterführend 302 m
  • Digitale Infrastruktur92/10090,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,3 Min.
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 27.764 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 7.174 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung72/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KettelerstraßeHopsten
Grundschule559 m

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita223 m

Kindergarten Regenbogenland

Bus143 m

Hopsten, Anna-Stift, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 201 m

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3010,7 km

48.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 198 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleBunte Straße 16 48496 Hopsten
    Lebensmittel · 198 mQuelle
  • LidlLidlSchapener Str. 4 48496 Hopsten
    Lebensmittel-Discounter · 379 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBunte Straße 30 48496 Hopsten
    Lebensmittel-Discounter · 401 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49509 Recke, Hopstenerstr. 5Hopstenerstr. 5 49509 Recke
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRecke, 49509, Wulferkamp 3Wulferkamp 3 49509 Recke
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 40 €/m² in 145 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 150 m; Mischgebiet 80 €/m² in 203 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.764 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48496

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kettelerstraße in Hopsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kettelerstraße
AbkürzungKettelerstr.
Postleitzahl48496
OrtHopsten
OrtsteilHopsten
Breitengrad52.38269
Längengrad7.599772
Vorwahl05457, 05458, 05901
TelefonnetzHopsten-Schale, Hopsten, Fürstenau b Bramsche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeHopsten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B589 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR