Kettelerstr. / Kettelerstraße in 64683 Einhausen

Straßenprofil

Kettelerstraße in Einhausen

Die Straße Kettelerstraße liegt in Einhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64683 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 872 m, A 5 3,6 km, A 6 12,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kettelerstraße in Einhausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 535 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 9,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 9.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +148 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 872 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule535 mSchule an der Weschnitz
  • Weiterführende Schule3,1 kmWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita290 mKindertagesstätte
  • Bus236 mEinhausen, Jacobstraße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLorsch, Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße4,6 km66.278 Kfz/Tag
  • A 67872 mA 67 / AS Lorsch
  • A 53,6 kmA 5 / AS Bensheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmAltes Kurfürstliches Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmWerner-von-Siemens-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,5 kmKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzJägersburger und Gernsheimer Wald · 6,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 35,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 61,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlache bei Bensheim (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Vogelschutzgebiet: Hessische Altneckarschlingen; Jägersburger / Gernsheimer Wald; Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 9,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 647 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 66.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10059,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %
  • Digitale Infrastruktur76/10082,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KettelerstraßeEinhausen
Grundschule535 m

Schule an der Weschnitz

Kita290 m

Kindertagesstätte

Bus/Rufbus236 m

Einhausen, Jacobstraße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall7,1 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 674,6 km

66.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 918 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Einhäuser MarktRudolf-Diesel-Str. 1 64683 Einhausen
    Lebensmittel-Discounter · 647 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 64653 Lorsch, Marie-Curie-Str. 2 - 16Marie-Curie-Str. 2 - 16 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 935 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Dieterswiese 2 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 918 mQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 422 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 377 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DraysMathildenstraße 11 64683 Einhausen
    Bäckerei · 422 mOSM
  • ObsthausenMathildenstraße 10 64683 Einhausen
    Obst/Gemüse · 436 mOSM
  • Heizöl – Herrmann GmbH & Co. KGJägersburger Straße 30a 64683 Einhausen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Profi GetränkeNibelungenstraße 131 64653 Lorsch
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Doll
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stern Kebap
    Imbiss / Fast Food · 377 mOSM
  • alte Schlosserei
    Restaurant · 477 mOSM
  • Eiscafe VeneziaMarktplatz 3 64683 Einhausen
    Café · 541 mOSM
  • Klosterbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaZeller Straße 1 64625 Bensheim
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Friedhof Süd
    Friedhof · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 714 mOSM
  • TC Einhausen
    Sportzentrum · 724 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Pfingstrosengarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stubenwald
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • GGEW E-CarSharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Einhausen
    Feuerwehr · 832 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 755 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 460 €/m² in 14 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 155 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Einhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 457/1660 m²Kettelerstraße 2 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461581 m²Kettelerstraße 3 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456504 m²Kettelerstraße 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462600 m²Kettelerstraße 5 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455523 m²Kettelerstraße 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454543 m²Kettelerstraße 8 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464626 m²Kettelerstraße 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453564 m²Kettelerstraße 10 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465626 m²Kettelerstraße 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452585 m²Kettelerstraße 12 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466593 m²Kettelerstraße 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451606 m²Kettelerstraße 14 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/1733 m²Kettelerstraße 15 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450620 m²Kettelerstraße 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/1352 m²Kettelerstraße 18 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/3344 m²Kettelerstraße 18A · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124921 m²Kettelerstraße 18B · 61,9 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 561/1822 m²Kettelerstraße 20 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/10430 m²Kettelerstraße 21 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/2668 m²Kettelerstraße 22 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/5686 m²Kettelerstraße 23 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565/2961 m²Kettelerstraße 24 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/6648 m²Kettelerstraße 25 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/1825 m²Kettelerstraße 26 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/7681 m²Kettelerstraße 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/4812 m²Kettelerstraße 28 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/8676 m²Kettelerstraße 29 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566/1934 m²Kettelerstraße 30 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563/1826 m²Kettelerstraße 32 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563/2665 m²Kettelerstraße 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567/61.079 m²Kettelerstraße 36 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564/13696 m²Kettelerstraße 38 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564/12657 m²Kettelerstraße 40 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567/8604 m²Kettelerstraße 42 · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kettelerstraße in Einhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kettelerstraße
AbkürzungKettelerstr.
Postleitzahl64683
OrtEinhausen
Breitengrad49.669189
Längengrad8.550824
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeEinhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR