Kettelerstr. / Kettelerstraße in 68642 Bürstadt

Straßenprofil

Kettelerstraße in Bürstadt

Die Straße Kettelerstraße liegt in Bürstadt im Bereich Bürstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bürstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 6,6 km, A 6 9,8 km, A 5 10,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kettelerstraße in Bürstadt im Bereich Bürstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kettelerstraße in Bürstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 299 m, weiterführend 251 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 131 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 10,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +496 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +175.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 6,4 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 27,3 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 251 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 10,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.081 EUR/Ew., Einzelhandel 8.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +496 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +175
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 6,6 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 6,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mSchillerschule
  • Weiterführende Schule251 mErich Kästner-Schule
  • Kita189 mBetreuende Grundschule in Bärenhöhle
  • Bus131 mBürstadt, Erich-Kästner-Schule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn885 mBürstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn885 mBürstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße1,8 km15.348 Kfz/Tag
  • A 676,6 kmA 67 / AS Lorsch
  • A 69,8 kmA 6 / AS Mannheim-Sandhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule251 mErich Kästner-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmNibelungenschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule4,5 kmElisabeth-Selbert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmBiedensandschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWald südöstlich Bürstadt · 3,5 % FFH, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 26,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 26,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lampertheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald südöstlich Bürstadt | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Vogelschutzgebiet: Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 299 m, weiterführend 251 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 10,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+496 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +175
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.110 Betroffene, 6,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10027,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 15.348 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.081 EUR/Ew., Einzelhandel 8.511 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KettelerstraßeBürstadt
Grundschule299 m

Schillerschule

Kita189 m

Betreuende Grundschule in Bärenhöhle

Bus131 m

Bürstadt, Erich-Kästner-Schule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 885 m, Regionalbahn 885 m, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall10,8 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 441,8 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 727 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68642 Bürstadt, Forsthausstr. 1Forsthausstr. 1 68642 Bürstadt
    Lebensmittel-Discounter · 727 mQuelle
  • LidlLidlWeidenweg 2 68642 Bürstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrebsMainstraße 137 68642 Bürstadt
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BürstadtMainstr. 131 68642 Buerstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainstraße 133 68642 Bürstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Worms, Schönauer Str.Schönauer Straße 8 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBürstadt, 68642, Mainstr. 131Mainstr. 131 68642 Bürstadt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerLampertheimIndustriestr. 14 68623 Lampertheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn-Straße 18 68623 Lampertheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BürstadtMainstraße 131 68642 Bürstadt
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 110 €/m² in 47 m; Nutzungsart GF 55 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bürstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kettelerstraße in Bürstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kettelerstraße
AbkürzungKettelerstr.
Postleitzahl68642
OrtBürstadt
OrtsteilBürstadt
Breitengrad49.64045
Längengrad8.468379
Vorwahl06206, 06245
TelefonnetzLampertheim, Biblis
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBürstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.081 EUR/Ew.BBSR INKAR