Kettelerstr. / Kettelerstraße in 76831 Göcklingen

Straßenprofil

Kettelerstraße in Göcklingen

Die Straße Kettelerstraße liegt in Göcklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76831 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 8,4 km, A 61 33,6 km, A 5 33,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kettelerstraße in Göcklingen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 26,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.043 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 8.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Süd 8,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Kleine Kalmit Ilbesheim
  • Weiterführende Schule3,1 kmTeildienststelle Landau-Land des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Realschulen plus Kaiserslautern
  • Kita359 mKath. Kindertagesstätte St. Laurentius Kindertagesstätte "St. Laurentius"
  • Bus289 mGöcklingen, Rathaus, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmSiebeldingen-Birkw., Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße8,3 km4.989 Kfz/Tag
  • A 658,4 kmA 65 / AS Landau-Süd
  • A 6133,6 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmPrivate Maria-Ward Realschule Landau · Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 1,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzGöcklinger Kaiserbachtal, Klingbachtal-Kaiserbachtal · 9,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Göcklinger Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Unterhalb der Madenburg (Naturschutzgebiet, 1,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Landschaftsschutzgebiet: Göcklinger Kaiserbachtal; Klingbachtal-Kaiserbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 289 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 26,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1006,14 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • Naturnähe50/1000,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KettelerstraßeGöcklingen
Grundschule3,1 km

Grundschule Kleine Kalmit Ilbesheim

Kita359 m

Kath. Kindertagesstätte St. Laurentius Kindertagesstätte "St. Laurentius"

Bus289 m

Göcklingen, Rathaus, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall6,5 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4278,3 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KlingenmünsterBahnhofstraße 18-20 76889 Klingenmünster
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 73 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 995 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bollinger
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Weingut Rebenhof
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Ott
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Göcklinger Hausbräu
    Restaurant · 73 mOSM
  • Eiscafé Galleria
    Café · 2,6 kmOSM
  • Pizzeria Bella HeviWeinstraße 49
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Straußwirtschaft SturmHauptstraße 6 76831
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Pfälzer EisBaumgartenstraße 1 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Göcklinger Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 214 mOSM
  • Laurentiusgarten
    Park · 295 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 467 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Kaiserberg Halle
    Sportzentrum · 885 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Virchowstraße
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • Freibad
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gebäude 32 Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 995 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.043 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1602/1679 m²Kettelerstraße 1 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1577/2533 m²Kettelerstraße 2 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1602/7578 m²Kettelerstraße 3 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1577/3593 m²Kettelerstraße 4 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1602/3556 m²Kettelerstraße 5 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1577/4533 m²Kettelerstraße 6 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1577/5922 m²Kettelerstraße 8 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1579614 m²Kettelerstraße 10 · 23,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kettelerstraße in Göcklingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kettelerstraße
AbkürzungKettelerstr.
Postleitzahl76831
OrtGöcklingen
Breitengrad49.159981
Längengrad8.039246
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeGöcklingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR