Ketzerbach in 35102 Lohra

Straßenprofil

Ketzerbach in Lohra

Die Straße Ketzerbach liegt in Lohra im Bereich Rodenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35102 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 14,5 km, A 485 14,8 km, A 45 14,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ketzerbach in Lohra im Bereich Rodenhausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 234 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.408 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 14,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmAdolph-Diesterweg-Schule Weidenhausen
  • Weiterführende Schule5,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule
  • Kita3,8 kmInt. Kindertagesstätte Sonnenschein
  • Bus234 mLohra-Rodenhausen Bürgerhaus, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmFronhausen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,6 kmGießen Bahnhof, ca. 1.249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße13,8 km39.129 Kfz/Tag
  • A 48014,5 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 48514,8 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule16,1 kmAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmOtfried-Preußler-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKrofdorfer Forst, Oberes Verstal · 1,6 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lahn-Dill-Bergland (Naturpark, 2,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Verstal (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krofdorfer Forst; Oberes Verstal; Waldgebiet östlich von Lohra | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 234 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,3 km
  • Digitale Infrastruktur48/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 17,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KetzerbachLohra
Grundschule4,3 km

Adolph-Diesterweg-Schule Weidenhausen

Kita3,8 km

Int. Kindertagesstätte Sonnenschein

Bus/Rufbus234 m

Lohra-Rodenhausen Bürgerhaus, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 234 m

Klinik / Notfall15,9 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 313,8 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKALebensmittelmarkt Herbener GmbHSüdring 15 35075 Gladenbach - Weidenhausen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlGießener Straße 2-4 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKirchbergstraße 6 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGladenbach, 35075, Adolf-Theis-Str. 4-8Adolf-Theis-Str. 4-8 35075 Gladenbach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeland KaufmannHerborner Straße 23 35075 Gladenbach
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • BlaumühleBlaumühlenweg 9 35075 Gladenbach
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Schorge
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • EssoGladenbacher Straße 9 35102 Lohra
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur SonneSchneebergstraße 4 35075 Gladenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Künstlerhaus LenzBlaumühlenweg 10 35075 Gladenbach
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • McDonald'sWehrenbold Straße 3 35075 Gladenbach
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele Il GelatoLandstraße 44 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Cafe FAIRMarktstraße 11 35075 Gladenbach
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Friedhof Rodenhausen
    Friedhof · 218 mOSM
  • Fußballplatz Erdhausen
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das ALLrad - MühlradTalstraße 35457 Lollar
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RodenhausenAm Kirchhof 1 35102 Lohra
    Feuerwehr · 121 mOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • WEA 008
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 42 €/m² in 2 m; Acker 1 €/m² in 43 m; Grünland 1 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.408 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lohra, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35102

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ketzerbach in Lohra

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ketzerbach
NameKetzerbach
Postleitzahl35102
OrtLohra
OrtsteilRodenhausen
Breitengrad50.722111
Längengrad8.555934
Vorwahl06426, 06462
TelefonnetzFronhausen, Gladenbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeLohra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR