Kiebitzring in 39590 Tangermünde

Straßenprofil

Kiebitzring in Tangermünde

Die Straße Kiebitzring liegt in Tangermünde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39590 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,1 km, A 2 34,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiebitzring in Tangermünde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 851 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 37,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.504 EUR/Ew., Steuerkraft 616 EUR/Ew., Einzelhandel 8.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +141
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal 12,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 170 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule "Comenius"
  • Weiterführende Schule851 mSekundarschule "Hinrich Brunsberg"
  • Kita869 mDRK - Kindertageseinrichtung "Sausewind"
  • Bus139 mTangermünde, Lüderitzer Straße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmTangermünde West, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße4,0 km11.431 Kfz/Tag
  • A 1412,1 kmA 14 / AS Stendal
  • A 234,0 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmPrivatgymnasium Tangermünde staatlich anerkannt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,0 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,9 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule574 mFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArneburger Hang, Bucher Brack-Bölsdorfer Haken · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Derben und Schönhausen, Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 15,8 % FFH, Elbaue Jerichow · 15,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 41,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzArneburger Hang, Elbtalaue · 36,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Brack-Bölsdorfer Haken (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Elbtalaue; Tanger - Elbeniederung; Untere Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 37,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 866 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.504 EUR/Ew., Steuerkraft 616 EUR/Ew., Einzelhandel 8.673 EUR/Ew.
  • Naturnähe64/10013,3 % Wald, 6,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiebitzringTangermünde
Grundschule1,8 km

Grundschule "Comenius"

Kita869 m

DRK - Kindertageseinrichtung "Sausewind"

Bus139 m

Tangermünde, Lüderitzer Straße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 37,4 km

Klinik / Notfall10,5 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1884,0 km

11.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 866 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gutRichard-Wagner-Str. 10a 39590 Tangermünde
    Lebensmittel · 866 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39590 Tangermünde, Kirschallee 1 eKirschallee 1 e 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlArneburger Str. 116 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Stendal Tangermünder Straße 1Tangermünder Straße 1 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 816 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 898 mnächste Gastronomie
  • Park 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 816 mOSM
  • Getränke UniversumStendaler Straße 32 39590 Tangermünde
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei LohseStendaler Straße 93 39590 Tangermünde
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenLange Straße 65 39590 Tangermünde
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hammer Döner Tangermünde
    Imbiss / Fast Food · 898 mOSM
  • Zum Rosengarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bella CasaStendaler Straße 54 39590 Tangermünde
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Engel - DAS CAFÉLange Straße 75 39590 Tangermünde
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé GiebelhausLange Straße 71 39590 Tangermünde
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 469 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 839 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 878 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 879 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Regionalbereichsbeamte TangermündeLange Straße 61 39590 Tangermünde
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Tangermünde Ortsfeuerwehr TangermündeLindenstraße 12A 39590 Tangermünde
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 142 mOSM
  • Klärwerk TangermündeLüderitzer Straße 73 39590 Tangermünde
    Kläranlage · 866 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 120 €/m² in 29 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 100 m; reines Wohngebiet 80 €/m² in 372 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.504 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 15: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 2242877 m²Kiebitzring 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/48736 m²Kiebitzring 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/42423 m²Kiebitzring 3 A · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/41515 m²Kiebitzring 3 B · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/44481 m²Kiebitzring 4 A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/43428 m²Kiebitzring 4 B · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22442.982 m²Kiebitzring 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2215632 m²Kiebitzring 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2213670 m²Kiebitzring 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2211690 m²Kiebitzring 10 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2210849 m²Kiebitzring 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2212748 m²Kiebitzring 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2214727 m²Kiebitzring 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2204571 m²Kiebitzring 14 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2206601 m²Kiebitzring 14 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2205398 m²Kiebitzring 15 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2207332 m²Kiebitzring 15 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/5812 m²Kiebitzring 16 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/4814 m²Kiebitzring 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 208/46611 m²Kiebitzring 18 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/13656 m²Kiebitzring 19 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/4551 m²Kiebitzring 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/12696 m²Kiebitzring 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/40325 m²Kiebitzring 21 A · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/39511 m²Kiebitzring 21 B · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/38323 m²Kiebitzring 22 A · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/37322 m²Kiebitzring 22 B · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/36348 m²Kiebitzring 23 A · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/35324 m²Kiebitzring 23 B · 30,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiebitzring in Tangermünde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiebitzring
NameKiebitzring
Postleitzahl39590
OrtTangermünde
Breitengrad52.536282
Längengrad11.94974
Vorwahl039322
TelefonnetzTangermünde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeTangermünde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft616 EUR/Ew.BBSR INKAR