AutobahnenA 7 68,3 km, A 23 91,7 km, A 210 113,2 km Luftlinie
Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kiebitzweg in Westerland erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kiebitzweg in Westerland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 247 m, Regionalbahn 791 m, Fernzug 676 m, Rufbus 20,8 km, ca. 84 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 803 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -412 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -63. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 2,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 791 m, Fernzug 676 m, Rufbus 20,8 km, ca. 84 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule67,8 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
Förderschule28,7 kmÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaakdeel-Rantum / Sylt, Braderuper Heide / Sylt · 22,3 % NaturschutzgebietNationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 0,8 % FlächenanteilEU-/BiosphärenschutzDünenlandschaft Süd-Sylt, Dünen- und Heidelandschaften Nord- und Mittel-Sylt · 32,6 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 21,3 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 0,8 % BiosphäreLandschaftsschutzArchsum, Dünen- und Heidelandschaft Hörnum auf Sylt · 9,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 14,1 %NutzungsstrukturWohnbau 510 ha, Gewerbe 105 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Dünenlandschaft Süd-Sylt; Dünen- und Heidelandschaften Nord- und Mittel-Sylt; Küstenlandschaft Ost-Sylt; NSG Rantumbecken; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, Regionalbahn 791 m, Fernzug 676 m, Rufbus 20,8 km, ca. 84 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 803 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung34/100-412 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -63
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 68,3 km
Gesundheit45/100Traumazentrum 66,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KiebitzwegWesterland
Grundschule692 m
Schule St. Nicolai, mit dem Standort Am Nordkamp, Grundschule mit Förderzentrumsteil der Gemeinde Sylt in Sylt
Kita393 m
Kita des DRK in Westerland
Bus247 m
Westerland Lerchenweg, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 791 m, Fernzug 676 m, Rufbus 20,8 km
Klinik / Notfall66,8 km
Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum
Lebensmittel2,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 538,7 km
5.861 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.595 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete11,49 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft35.595 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 35.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.300 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 22,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 247 m, Regionalbahn 791 m, Fernzug 676 m, Rufbus 20,8 km, Fähre 15,9 km; Bus: Westerland Lerchenweg (247 m); ca. 84 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 119 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Asklepios Nordseeklinik Westerland, Sylt, Hubschrauberlandeplatz, Sylt, 9,7 km
Schulen
Grundschule: Schule St. Nicolai, mit dem Standort Am Nordkamp, Grundschule mit Förderzentrumsteil der Gemeinde Sylt in Sylt (692 m); weiterführend: Schulzentrum Sylt, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Sylt (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9.975 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.499 Kraftfahrzeuge insgesamt, 941 Krafträder, 2.224 Lkw (Sylt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
86 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 905 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.125 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 430 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 22,3 % Naturschutzgebiete, 32,6 % FFH-Gebiete, 21,3 % Vogelschutzgebiet, 0,8 % Nationalpark, 9,2 % Landschaftsschutzgebiete, 0,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,90 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Dünenlandschaft Süd-Sylt; Dünen- und Heidelandschaften Nord- und Mittel-Sylt; Küstenlandschaft Ost-Sylt; NSG Rantumbecken; NTP S-H
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 16,2 %, Verkehr 14,1 %, Wald 1,8 %, Landwirtschaft 39,0 %, Gewässer 11,9 %; Wohnbaufläche 510 ha, Industrie/Gewerbe 105 ha (Sylt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 14.167 Einwohner (Stand 31.12.2024), -412 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -63, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
894 unter 10 Jahre (6,3 %), 3.941 ab 65 Jahre (27,8 %) (Sylt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
9.590 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sylt), Stand 30.06.2024
14.579 Einwohner (Sylt, Abweichung zur Fortschreibung 486, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenKitas / Kinderbetreuung
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kita des DRK in Westerland 393 m, Böttche 452 m, GVfJ - Kindertagesstätte Tinnum 1,2 km, Sylt Kita "Alte Realschule" 1,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
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Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.