Kiebitzweg in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Kiebitzweg in Uelzen

Die Straße Kiebitzweg liegt in Uelzen im Bereich Westerweyhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerweyhe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 32,2 km, A 7 35,7 km, A 25 52,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiebitzweg in Uelzen im Bereich Westerweyhe erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 521 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 4,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 32,2 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Sternschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmApollonia Oberschule Uelzen
  • Kita3,9 kmDRK Bewegungskindergarten Emmendorf
  • Bus521 mWesterweyhe Stadtberg, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,8 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße18,4 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3932,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 735,7 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,6 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,5 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 32,2 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiebitzwegUelzen
Grundschule3,0 km

Grundschule Sternschule

Kita3,9 km

DRK Bewegungskindergarten Emmendorf

Bus521 m

Westerweyhe Stadtberg, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 521 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall3,0 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 418,4 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNordallee 3 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 420 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 424 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 420 mOSM
  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Uhlenköper-Camp Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM
  • Zum DorfkrugAltes Dorf 19 29525 Uelzen
    Restaurant · 756 mOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Cafe am StadtwaldIm Hülsen 132 29525 Uelzen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz im Kiebitzweg
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Friedhof Westerweyhe
    Friedhof · 671 mOSM
  • Laufbahn
    Park · 1,7 kmOSM
  • Joy FitnessIm Grund 7 29525 Uelzen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 458 mOSM
  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WesterweyheAltes Dorf 11b 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 955 mOSM
  • BundespolizeiHainberg 1 29525 Uelzen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 711 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Uelzen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Westerweyhe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 214/52835 m²Kiebitzweg 1 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/51702 m²Kiebitzweg 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/531.193 m²Kiebitzweg 3 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/50725 m²Kiebitzweg 4 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/48872 m²Kiebitzweg 5 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/45702 m²Kiebitzweg 6 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/49724 m²Kiebitzweg 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/44749 m²Kiebitzweg 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/46762 m²Kiebitzweg 9 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/39725 m²Kiebitzweg 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/47913 m²Kiebitzweg 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/38801 m²Kiebitzweg 12 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/64444 m²Kiebitzweg 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/25765 m²Kiebitzweg 14 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/63444 m²Kiebitzweg 15 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/24780 m²Kiebitzweg 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/43762 m²Kiebitzweg 17 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/19743 m²Kiebitzweg 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/40714 m²Kiebitzweg 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/18688 m²Kiebitzweg 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/62444 m²Kiebitzweg 21 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/16656 m²Kiebitzweg 22 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/65443 m²Kiebitzweg 23 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/17641 m²Kiebitzweg 24 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/36893 m²Kiebitzweg 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/16703 m²Kiebitzweg 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/37723 m²Kiebitzweg 27 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/17788 m²Kiebitzweg 28 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/30698 m²Kiebitzweg 29 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/26721 m²Kiebitzweg 31 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/27884 m²Kiebitzweg 33 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/22832 m²Kiebitzweg 35 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/23705 m²Kiebitzweg 37 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/20775 m²Kiebitzweg 39 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/21892 m²Kiebitzweg 41 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/14878 m²Kiebitzweg 43 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/15763 m²Kiebitzweg 45 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/13704 m²Kiebitzweg 47 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/12884 m²Kiebitzweg 49 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/11830 m²Kiebitzweg 51 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/10839 m²Kiebitzweg 53 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/9791 m²Kiebitzweg 55 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/8777 m²Kiebitzweg 57 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/5770 m²Kiebitzweg 59 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/6906 m²Kiebitzweg 61 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/7746 m²Kiebitzweg 63 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13681 m²Kiebitzweg 65 · 15,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiebitzweg in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiebitzweg
NameKiebitzweg
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilWesterweyhe
Breitengrad52.998035
Längengrad10.522018
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR