Kiefernberg in 37120 Bovenden

Straßenprofil

Kiefernberg in Bovenden

Die Straße Kiefernberg liegt in Bovenden im Bereich Lenglern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37120 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lenglern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,7 km, A 38 15,1 km, A 44 40,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernberg in Bovenden im Bereich Lenglern erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 602 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 249 m, Tram 36,6 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Göttingen-Nord 3,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 9.101 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule602 mGrundschule Lenglern
  • Weiterführende Schule5,1 kmIGS Bovenden
  • Kita3,1 kmKita St. Margarethen, Holtensen (ev.)
  • Bus215 mLenglern Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn249 mLenglern, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmEv. Krankenhaus Göttingen-Weende
  • Fernstraße5,5 km9.101 Kfz/Tag
  • A 73,7 kmA 7 / AS Göttingen-Nord
  • A 3815,1 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmOtto-Hahn-Gymnasium Göttingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIGS Bovenden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmBonifatiusschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBBS II Göttingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmSchule am Tannenberg, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 249 m, Tram 36,6 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Schulen71/100Grundschule 602 m, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernbergBovenden
Grundschule602 m

Grundschule Lenglern

Kita3,1 km

Kita St. Margarethen, Holtensen (ev.)

Bus/Rufbus215 m

Lenglern Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 249 m, Tram 36,6 km

Klinik / Notfall6,4 km

Ev. Krankenhaus Göttingen-Weende

B 4465,5 km

9.101 Kfz/Tag

Autobahn3,7 km

A 7 / AS Göttingen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37120 Bovenden-Harste, Königsweg 2Königsweg 2 37120 Bovenden-Harste
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGöttinger Straße 23 37120 Bovenden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAMöwes GmbH & Co.KGIndustriestr. 8 37120 Bovenden
    Lebensmittel · 4,2 km
  • KauflandKaufland Göttingen-WeststadtElliehäuser Weg 23 37079 Göttingen
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MaschmühleMaschmühlenweg 64 37081 Goettingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlIndustriestr. 4a 37079 Göttingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBovenden, 37120, Göttinger Str. 25 aGöttinger Str. 25 a 37120 Bovenden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lutter 22 37075 Göttingen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Göttingen-WeendeHannoversche Straße 43-47 37075 Göttingen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 589 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 501 mnächste Gastronomie
  • Park 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KüsterMittelstraße 10 37120 Bovenden
    Bäckerei · 589 mOSM
  • Getränke-BaldaufWestbergsweg 6 37120 Bovenden
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice G. BretthauerGenfstraße 1 37079 Göttingen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Lotto HoffmannGenfstraße 5 37079 Göttingen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Fandrey FruchthandelMittelstraße 6a 37077 Göttingen
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus FrickeMittelstraße 13 37120 Bovenden
    Restaurant · 501 mOSM
  • Landcafé im KüsterhausNiedere Kirchstraße 4 37120 Bovenden
    Café · 912 mOSM
  • Gasthaus "Zum Krug"Hauptstraße 25 37181 Hardegsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Schnellimbiss & Pizzeria ErbsenLandstraße 17a Adelebsen
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaRathausplatz 21b 37120 Bovenden
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 331 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 558 mOSM
  • Flecken Bovenden
    Spielplatz · 560 mOSM
  • Friedhof Lenglern
    Friedhof · 737 mOSM
  • Begegnungsgarten Holtenser Berg
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stellplatz stadt-teil-auto Goettingen
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • LEILARathausplatz 1 37120 Bovenden
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr LenglernOstlandstraße 5 37120 Bovenden
    Feuerwehr · 686 mOSM
  • Verfügungseinheit PI GöttingenRobert-Bosch-Breite 14 37079 Göttingen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fehr
    Glascontainer · 562 mOSM
  • Darbo Recycling
    Recyclingcontainer · 689 mOSM
  • Kläranlage BovendenMaschweg 26 37120 Bovenden
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 6513 . M?hlenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37120

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernberg
NameKiefernberg
Postleitzahl37120
OrtBovenden
OrtsteilLenglern
Breitengrad51.589062
Längengrad9.867742
Vorwahl0551, 05593, 05594
TelefonnetzGöttingen, Bovenden-Lenglern, Bovenden-Reyershausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeBovenden, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR