Kiefernhorst in 02953 Bad Muskau

Straßenprofil

Kiefernhorst in Bad Muskau

Die Straße Kiefernhorst liegt in Bad Muskau im Bereich Bad Muskau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02953 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Muskau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 12,5 km, A 4 39,0 km, A 13 53,0 km Luftlinie
  • Breitband9,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernhorst in Bad Muskau im Bereich Bad Muskau erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 32,1 km, Fernzug 34,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.312 EUR/Ew., Steuerkraft 433 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 12,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Fürst Pückler Bad Muskau
  • Weiterführende Schule6,3 kmFreie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,8 kmHort Bad Muskau
  • Bus157 mBad Muskau Siedlung, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBad Muskau, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Tram32,1 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall33,5 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße18,1 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1512,5 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 439,0 kmA 4 / AS Weißenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,4 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,9 kmOberschule "Geschwister Scholl" Krauschwitz · Oberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule7,5 kmAstrid-Lindgren-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZerna, Zschornoer Wald · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeißeaue, Neißegebiet · 3,7 % FFH, Neißetal, Zschornoer Heide · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMuskauer Parklandschaft und Neißeaue, Neißeaue im Kreis Forst · 53,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Muskauer Parklandschaft und Neißeaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zerna (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neißeaue; Neißegebiet; Zerna | Landschaftsschutzgebiet: Muskauer Parklandschaft und Neißeaue; Neißeaue im Kreis Forst | Naturschutzgebiet: Zerna; Zschornoer Wald | Vogelschutzgebiet: Neißetal; Zschornoer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 157 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 32,1 km, Fernzug 34,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 800 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,1 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,5 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernhorstBad Muskau
Grundschule1,9 km

Grundschule Fürst Pückler Bad Muskau

Kita1,8 km

Hort Bad Muskau

ÖPNV152 m

Bad Muskau Siedlung, v Lindenhof · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 32,1 km, Fernzug 34,0 km

Klinik / Notfall33,5 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11518,1 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 800 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02953 Bad Muskau, Berliner Chaussee 18Berliner Chaussee 18 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • PENNYPenny Am BergGablenzer Straße 10 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAdiska WeißwasserBerliner Straße 2-6 02943 Weißwasser
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 106 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlBautzener Straße 31 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißwasserSachsendamm 30 02943 Weißwasser
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißwasser, 02943, Berliner Str. 6Berliner Str. 6 02943 Weißwasser
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 106 02943 Weißwasser/Oberlausitz
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißwasserSchweigstraße 26a 02943 Weißwasser
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 985 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 470 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Böckelbart mein GetränkerevierGablenzer Straße 12 02953 Bad Muskau
    Getränkemarkt · 985 mOSM
  • ViereichenerBerliner Chaussee 10 02953 Bad Muskau
    Metzgerei · 992 mOSM
  • Merschank
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am SchloßbrunnenKöbelner Straße 68 02953 Bad Muskau
    Restaurant · 470 mOSM
  • Café
    Café · 534 mOSM
  • Gulaschkanone am EilandkreiselGablenzer Straße 95 02953 Bad Muskau
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Muskauer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Arboretum Petzolda w Łęknicy
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad-Nowak
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köbeln
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistandort Bad MuskauGörlitzer Straße 1 02953 Bad Muskau
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 595 mOSM
  • Wasserwerk
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.312 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 212927 m²Kiefernhorst 1 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/1480 m²Kiefernhorst 1a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.031 m²Kiefernhorst 2 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.076 m²Kiefernhorst 3 · 8,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 206998 m²Kiefernhorst 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214992 m²Kiefernhorst 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071.003 m²Kiefernhorst 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2151.000 m²Kiefernhorst 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208997 m²Kiefernhorst 8 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 216994 m²Kiefernhorst 9 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151998 m²Kiefernhorst 11 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.001 m²Kiefernhorst 15 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155997 m²Kiefernhorst 19 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.009 m²Kiefernhorst 20 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.005 m²Kiefernhorst 21 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133994 m²Kiefernhorst 22 · 18,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 157999 m²Kiefernhorst 23 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341.003 m²Kiefernhorst 24 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1581.000 m²Kiefernhorst 25 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135995 m²Kiefernhorst 26 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159999 m²Kiefernhorst 27 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.002 m²Kiefernhorst 28 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.002 m²Kiefernhorst 29 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.005 m²Kiefernhorst 31 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.001 m²Kiefernhorst 33 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02953

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernhorst in Bad Muskau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernhorst
NameKiefernhorst
Postleitzahl02953
OrtBad Muskau
OrtsteilBad Muskau
Breitengrad51.55616
Längengrad14.70281
Vorwahl035771
TelefonnetzBad Muskau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeBad Muskau / Mužakow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft433 EUR/Ew.BBSR INKAR