Kiefernweg in 15898 Neuzelle

Straßenprofil

Kiefernweg in Neuzelle

Die Straße Kiefernweg liegt in Neuzelle im Bereich Neuzelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15898 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuzelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033652, 033656, 033657, 033673

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 26,5 km, A 15 42,4 km, A 13 56,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernweg in Neuzelle im Bereich Neuzelle erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 863 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 518 m, Regionalbahn 978 m, Tram 25,3 km, Fernzug 25,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 26,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 4.554 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule am Fasanenwald
  • Weiterführende Schule863 mRahn Education - Freies Gymnasium im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita496 mSonnenblume
  • Bus518 mNeuzelle, Gewerbegebiet, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn978 mNeuzelle, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Tram25,3 kmFrankfurt (Oder), Markendorf Ort, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße7,8 km4.554 Kfz/Tag
  • A 1226,5 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1542,4 kmA 15 / AS Forst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium863 mRahn Education - Freies Gymnasium im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule863 mRahn Education - Freie Oberschule im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule28,2 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,2 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Göhlenze und Fichtengrund, Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDorchetal, Fledermausquartier Bahnhof Neuzelle · 9,0 % FFH, Mittlere Oderniederung, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDorchetal und Fasanenwald (Neuzelle), Göhlensee · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturpark, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke (Naturschutzgebiet, 3,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dorchetal; Fledermausquartier Bahnhof Neuzelle; Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke; Oder-Neiße; Reicherskreuzer Heide und Schwanensee; Schlaubetal; Trautzke-Seen und Moore; Trockenhänge Lawitz | Landschaftsschutzgebiet: Dorchetal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 362 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 863 m
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10028,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 34,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
  • Autobahnanbindung56/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 26,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernwegNeuzelle
Grundschule1,1 km

Grundschule am Fasanenwald

Kita496 m

Sonnenblume

Bus518 m

Neuzelle, Gewerbegebiet, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 518 m, Regionalbahn 978 m, Tram 25,3 km, Fernzug 25,8 km

Klinik / Notfall25,6 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1127,8 km

4.554 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15898 Neuzelle, Lindenpark 2Lindenpark 2 15898 Neuzelle
    Lebensmittel-Discounter · 362 mQuelle
  • NettoNetto NeuzelleWaldstrasse 111 15898 Neuzelle
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF EisenhüttenstadtAm Wiesengrund 1 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenhüttenstadtFährstraße 35 15890 Eisenhüttenstadt
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 35 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 34 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • PENNYPenny City-CenterNordpassage 1 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEisenhüttenstadt, 15890, Nordpassage 1Nordpassage 1 15890 Eisenhüttenstadt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EisenhüttenstadtNordpassage 1 15890 Eisenhüttenstadt
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 669 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DreißigWaldstraße 111 15898 Neuzelle
    Bäckerei · 366 mOSM
  • Fleischerei BaumBahnhofstraße 23 15898 Neuzelle
    Metzgerei · 667 mOSM
  • Christa's Laden
    Kiosk / Convenience · 817 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Zickenzeller
    Restaurant · 669 mOSM
  • "Olea & Cafea"Frankfurter Straße 1c 15898 Neuzelle
    Café · 681 mOSM
  • Dö-Pi NeuzelleBahnhofstraße 29b 15898 Neuzelle
    Imbiss / Fast Food · 687 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 832 mOSM
  • Janny's Eiscafe
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 472 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 550 mOSM
  • Park
    Park · 895 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Mehrzweckhalle NeuzelleKirchstraße 40 15898 Neuzelle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuzelleWaldstraße 112 15898 Neuzelle
    Feuerwehr · 453 mOSM
  • Polizeirevier Eisenhüttenstadt
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 401 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windpark Sembten
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 10 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 302 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuzelle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15898

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernweg in Neuzelle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernweg
NameKiefernweg
Postleitzahl15898
OrtNeuzelle
OrtsteilNeuzelle
Breitengrad52.092377
Längengrad14.639507
Vorwahl033652, 033656, 033657, 033673
TelefonnetzNeuzelle, Bahro, Steinsdorf Brandenb, Weichensdorf
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeNeuzelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR