Kiefernweg in 21360 Vögelsen

Straßenprofil

Kiefernweg in Vögelsen

Die Straße Kiefernweg liegt in Vögelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21360 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,4 km, A 7 18,5 km, A 25 20,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernweg in Vögelsen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 89 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 31,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,41 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.645 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.641 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 3,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule89 mGrundschule Vögelsen
  • Weiterführende Schule3,4 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita236 mKinderkrippe Vögelsen "Die Heidekinder"
  • Bus146 mVögelsen, Grundschule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße8,7 km20.444 Kfz/Tag
  • A 393,4 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 718,5 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,6 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmHeiligengeistschule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 31,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+57 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10014,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernwegVögelsen
Grundschule89 m

Grundschule Vögelsen

Kita236 m

Kinderkrippe Vögelsen "Die Heidekinder"

Bus/Rufbus146 m

Vögelsen, Grundschule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 31,1 km

Klinik / Notfall4,9 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2168,7 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ReppenstedtLüneburger Landstraße 5 21391 Reppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinThorner Straße 37 21339 Lüneburg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21394 Kirchgellersen, Lüneburger Str. 9Lüneburger Str. 9 21394 Kirchgellersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannReppenstedt, 21391, Wiesenweg 9Wiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 259 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Soetebier
    Bäckerei · 235 mOSM
  • moin moin
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Domkellerei BardowickVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Izmir Market
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 259 mOSM
  • Ladencafé Dorfstraße 9
    Café · 507 mOSM
  • RestaurantAm Bahndamm 70 21358 Mechtersen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Five StarsVögelser Weg 12 21357 Bardowick
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle
    Sportzentrum · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Park
    Park · 240 mOSM
  • TC Vögelsen
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Friedhof Vögelsen
    Friedhof · 443 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Bardowick / Vögelser Weg
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Brockwinkel
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VögelsenSchulstraße 5 21360 Vögelsen
    Feuerwehr · 201 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 451 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Vögelsen - Dachtmisser Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 108/211.175 m²Kiefernweg 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/75704 m²Kiefernweg 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/221.175 m²Kiefernweg 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/19932 m²Kiefernweg 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/231.175 m²Kiefernweg 5 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/18932 m²Kiefernweg 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/241.175 m²Kiefernweg 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/17932 m²Kiefernweg 8 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/251.175 m²Kiefernweg 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/441.516 m²Kiefernweg 10 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/971.211 m²Kiefernweg 11 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/77707 m²Kiefernweg 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/76935 m²Kiefernweg 12A · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/231.397 m²Kiefernweg 13 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/281.085 m²Kiefernweg 14 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/29539 m²Kiefernweg 14A · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/221.502 m²Kiefernweg 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/171.403 m²Kiefernweg 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/141.361 m²Kiefernweg 17 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/161.338 m²Kiefernweg 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/151.309 m²Kiefernweg 19 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/71.050 m²Kiefernweg 20 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/32155 m²Kiefernweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/161.342 m²Kiefernweg 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/101.087 m²Kiefernweg 22 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/31.227 m²Kiefernweg 23 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/111.117 m²Kiefernweg 24 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/41.110 m²Kiefernweg 25 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/121.140 m²Kiefernweg 26 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/51.109 m²Kiefernweg 27 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/131.212 m²Kiefernweg 28 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/61.109 m²Kiefernweg 29 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/181.169 m²Kiefernweg 31 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21360

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernweg in Vögelsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernweg
NameKiefernweg
Postleitzahl21360
OrtVögelsen
Breitengrad53.275158
Längengrad10.349637
Vorwahl04131, 04178
TelefonnetzLüneburg, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeVögelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR