Kiefernweg in 76275 Ettlingen

Straßenprofil

Kiefernweg in Ettlingen

Die Straße Kiefernweg liegt in Ettlingen im Bereich Ettlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ettlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 692 m, A 8 5,0 km, A 65 12,1 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernweg in Ettlingen im Bereich Ettlingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kiefernweg in Ettlingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 125 m, S-Bahn 789 m, Regionalbahn 789 m, Tram 3,6 km, ca. 138 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 239 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 160 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,1 km, 92.668 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 485 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 789 m, Regionalbahn 789 m, Tram 3,6 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,89 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.454 EUR/Ew., Steuerkraft 1.652 EUR/Ew., Einzelhandel 10.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +193
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Süd 692 m
  • E-Mobilität: 160 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.275 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule485 mPestalozzi-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmWilhelm-Lorenz-Realschule
  • Kita2,1 kmSt. Regina
  • Bus125 mEttlingen Lärchenweg, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn789 mEttlingen West, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn789 mEttlingen West, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße2,1 km92.668 Kfz/Tag
  • A 5692 mA 5 / AS Karlsruhe-Süd
  • A 85,0 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Kälberklamm und Hasenklamm · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm · 30,2 % FFH, Kälberklamm und Hasenklamm · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Gefällwald · 31,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 64,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen und Wälder bei Ettlingen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kälberklamm und Hasenklamm (Naturschutzgebiet, 2,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Oberwald und Alb in Karlsruhe; Wälder und Wiesen bei Malsch; Wiesen und Wälder bei Ettlingen | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Gefällwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 789 m, Regionalbahn 789 m, Tram 3,6 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 239 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 485 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 92.668 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur62/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +193
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernwegEttlingen
Grundschule485 m

Pestalozzi-Schule Grundschule

Kita2,1 km

St. Regina

Bus125 m

Ettlingen Lärchenweg, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 789 m, Regionalbahn 789 m, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall5,4 km

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,1 km

92.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 239 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Ettlingen WestAhornweg 89-95A 76275 Ettlingen
    Lebensmittel-Discounter · 239 m
  • EDEKAEDEKA PistonHertzstraße 2-4 76275 Ettlingen
    Lebensmittel · 470 mQuelle
  • KauflandKaufland EttlingenZehntwiesenstraße 47 76275 Ettlingen
    Verbrauchermarkt · 972 mQuelle
  • LidlLidlZehntwiesenstr. 37 76275 Ettlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Plank-Straße 4 76275 Ettlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76199 Karlsruhe-Rüppurr, Lange Straße 2Lange Straße 2 76199 Karlsruhe-Rüppurr
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrmann-Leichtlin-Straße+15 76185 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEttlingenErwin-Vetter-Platz 4 76275 Ettlingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchöllbronner Straße 21 76275 Ettlingen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannKarlsruhe, 76185, Herrmann-Leichtlin-Str. 11Herrmann-Leichtlin-Str. 11 76185 Karlsruhe
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.454 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kiefernweg, 76275 Ettlingen
Position: 48.950958, 8.378802

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernweg in Ettlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernweg
NameKiefernweg
Postleitzahl76275
OrtEttlingen
OrtsteilEttlingen
Breitengrad48.950958
Längengrad8.378802
Vorwahl07243
TelefonnetzEttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeEttlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.652 EUR/Ew.BBSR INKAR