Kiefhuck in 25845 Nordstrand

Straßenprofil

Kiefhuck in Nordstrand

Die Straße Kiefhuck liegt in Nordstrand im Bereich Kiefhuck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25845 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 36,3 km, A 7 41,7 km, A 210 60,8 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefhuck in Nordstrand im Bereich Kiefhuck erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kiefhuck in Nordstrand ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 6 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 6 m, ca. 9 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +63.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 15,1 km, weiterführend 3,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 15,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 6 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 6 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.182 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +63
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 36,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 11.644 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 9,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule15,1 kmGrundschule Breklum-Bredstedt-Bordelum
  • Weiterführende Schule3,1 kmInsel un Halligschool Nordstrand, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Nordstrand mit den Außenstellen Hooge, Langeneß und Nordstrandischmoor
  • Kita3,0 kmEv. Kindertagesstätte Nordstrand
  • Bus6 mNordstrand-Osterdeich Abzw. Kreuzweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,0 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße14,7 km11.644 Kfz/Tag
  • A 2336,3 kmA 23
  • A 741,7 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeltringharder Koog, Nordfriesisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · überlagernd erfasst FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · überlagernd erfasst Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Naturschutzgebiet: Beltringharder Koog; Nordfriesisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 6 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 6 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+68 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +63
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schulen41/100Grundschule 15,1 km, weiterführend 3,1 km
  • Autobahnanbindung42/100A 23 36,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 12,4 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 48,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefhuckNordstrand
Grundschule15,1 km

Grundschule Breklum-Bredstedt-Bordelum

Kita3,0 km

Ev. Kindertagesstätte Nordstrand

Bus/Rufbus6 m

Nordstrand-Osterdeich Abzw. Kreuzweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 6 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 6 m

Klinik / Notfall13,4 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,7 km

11.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt ThomsenOsterdeich 3 25845 Nordstrand
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.182 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kiefhuck, 25845 Nordstrand
Position: 54.501781, 8.845975

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefhuck in Nordstrand

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefhuck
NameKiefhuck
Postleitzahl25845
OrtNordstrand
OrtsteilKiefhuck
Breitengrad54.501781
Längengrad8.845975
Vorwahl04842
TelefonnetzNordstrand
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeNordstrand

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B519 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft578 EUR/Ew.BBSR INKAR