Kienbergstr. / Kienbergweg in 87675 Rettenbach

Straßenprofil

Kienbergweg in Rettenbach

Die Straße Kienbergweg liegt in Rettenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87675 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 22,5 km, A 96 28,8 km, A 980 30,9 km Luftlinie
  • Breitband25,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kienbergweg in Rettenbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 15,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.690 EUR/Ew., Steuerkraft 1.658 EUR/Ew., Einzelhandel 6.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nesselwang 22,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Bernbeuren
  • Weiterführende Schule10,5 kmMittelschule Steingaden
  • Kita1,3 kmKindergarten
  • Bus1,1 kmRettenbach am Auerberg, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmMarktoberdorf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße16,0 km7.228 Kfz/Tag
  • A 722,5 kmA 7 / AS Nesselwang
  • A 9628,8 kmA 96 / AS Buchloe-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmWelfen-Gymnasium Schongau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule234,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmMittelschule Steingaden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Marktoberdorf · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule10,0 kmSchönachschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Altenstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des "Haslacher Sees" in den Gemeinden Burggen u. Bernbeuren (Landschaftsschutzgebiet, 3,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechabschnitt Hirschauer Steilhalde - Litzauer Schleife (Naturschutzgebiet, 6,61 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +40
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 7.228 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10025,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 10,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 32,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KienbergwegRettenbach
Grundschule3,9 km

Grundschule Bernbeuren

Kita1,3 km

Kindergarten

Bus1,1 km

Rettenbach am Auerberg, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall17,5 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1716,0 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86983 Lechbruck am See, Schongauer Str. 68Schongauer Str. 68 86983 Lechbruck am See
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 29 86983 Lechbruck
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 3 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrinesTannenberger Straße 4 86956 Schongau
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Schongau WestBernbeurener Str. 2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSchwabbrucker Straße 1 86956 Schongau
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchongauBernbeurener Straße 2 86956 Schongau
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 986 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 574 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 679 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Ungelert
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • s'Lädele
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei Würfl
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Reico Getränke und Veranstaltungen
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Erdbeeren zum selber Pflücken
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SkihütteBernbeurer Straße 16 87675 Rettenbach a.Auerberg
    Restaurant · 986 mOSM
  • Seestüberl
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Roatherhaus Cafe
    Café · 4,4 kmOSM
  • Pudlwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz Falchen-Park
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 8,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gemeinde Lechbruck am See
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige FeuerwehrBernbeurer Straße 14 87675 Rettenbach a.Auerberg
    Feuerwehr · 991 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 679 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Gemeindewindrad Bidingen Ingenried
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kienbergweg, 87675 Rettenbach
Position: 47.767681, 10.761927

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87675

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kienbergweg in Rettenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kienbergweg
NameKienbergstr.
Postleitzahl87675
OrtRettenbach am Auerberg
Breitengrad47.767681
Längengrad10.761927
Vorwahl08349, 08860
TelefonnetzStötten a Auerberg, Bernbeuren
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeRettenbach a.Auerberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.658 EUR/Ew.BBSR INKAR