Kienhainweg in 91550 Dinkelsbühl

Straßenprofil

Kienhainweg in Dinkelsbühl

Die Straße Kienhainweg liegt in Dinkelsbühl im Bereich Dinkelsbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dinkelsbühl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09851, 09853, 09856, 09857

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,1 km, A 6 17,0 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kienhainweg in Dinkelsbühl im Bereich Dinkelsbühl erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 625 m, weiterführend 691 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 18,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.022 EUR/Ew., Steuerkraft 1.485 EUR/Ew., Einzelhandel 9.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 9,1 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule625 mChristoph-von-Schmid-Grundschule Dinkelsbühl
  • Weiterführende Schule691 mGymnasium Dinkelsbühl
  • Kita437 mKatholische Kindertagesstätte St. Georg
  • Bus198 mDinkelsbühl Mönchsrother Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,9 kmJagstzell Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmLandkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim
  • Fernstraße11,0 km5.483 Kfz/Tag
  • A 79,1 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
  • A 617,0 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium691 mGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmHans-von-Raumer-Mittelschule Dinkelsbühl · Mittelschulen
  • Berufliche Schule922 mLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule703 mGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Walk- und Gaisweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRotachtal, Wörnitztal · 3,6 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 1,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Walk- und Gaisweiher (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotachtal; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Schönbachtal zwischen Bergertshofen und Riegelbach mit dem Hohenkreßberg und umgebenden Geländeteilen. | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Walk- und Gaisweiher | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 218 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 198 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 18,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 625 m, weiterführend 691 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +33
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10023,0 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KienhainwegDinkelsbühl
Grundschule625 m

Christoph-von-Schmid-Grundschule Dinkelsbühl

Kita437 m

Katholische Kindertagesstätte St. Georg

Bus198 m

Dinkelsbühl Mönchsrother Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 18,0 km

Klinik / Notfall20,0 km

Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2511,0 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 218 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 771 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MüllerMönchsrother Straße 6 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel · 218 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91550 Dinkelsbühl, Von-Raumer-Str. 1Von-Raumer-Str. 1 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • NORMANORMAVon-Raumer-Straße+3A 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • LidlLidlVon-Raumer-Str. 11 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWassertrüdinger Straße 53 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FichtenauKohlbusch 1 74579 Fichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsplatz 1 91550 Dinkelsbühl
    Drogerie · 771 mQuelle
  • MüllerDinkelsbühlWassertrüdinger Str. 57 91550 Dinkelsbühl
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 493 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 472 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bernd's Backhaus
    Bäckerei · 493 mOSM
  • Getränke KönigAlte Neustädtleiner Straße 4 91550 Dinkelsbühl
    Getränkemarkt · 568 mOSM
  • MüllerSegringer Straße 1 91550 Dinkelsbühl
    Kiosk / Convenience · 907 mOSM
  • KratzerWeinmarkt 1 91550 Dinkelsbühl
    Metzgerei · 953 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meyers SquashkneipeSonnenstraße 4 91550 Dinkelsbühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 472 mOSM
  • Gasthof AlexandorsSonnenstraße 4 91550 Dinkelsbühl
    Restaurant · 509 mOSM
  • McDonald'sLuitpoldstraße 25 91550 Dinkelsbühl
    Imbiss / Fast Food · 712 mOSM
  • Café TeestubeTurmgasse 13 91550 Dinkelsbühl
    Café · 818 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Friedhof Dinkelsbühl
    Friedhof · 309 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • Grünfläche an der Mühle
    Park · 420 mOSM
  • Fit4youSonnenstraße 4 91550 Dinkelsbühl
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 740 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrMönchsrother Straße 2 91550 Dinkelsbühl
    Feuerwehr · 248 mOSM
  • PolizeiLuitpoldstraße 11 91550 Dinkelsbühl
    Polizei · 824 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Kläranlage Dinkelsbühl
    Kläranlage · 734 mOSM
  • Dinkelsbühl Wind GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.022 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.022 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kienhainweg, 91550 Dinkelsbühl
Position: 49.062000, 10.325389

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kienhainweg in Dinkelsbühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kienhainweg
NameKienhainweg
Postleitzahl91550
OrtDinkelsbühl
OrtsteilDinkelsbühl
Breitengrad49.062
Längengrad10.325389
Vorwahl09851, 09853, 09856, 09857
TelefonnetzDinkelsbühl, Wilburgstetten, Dürrwangen, Schopfloch Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeDinkelsbühl, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.485 EUR/Ew.BBSR INKAR