Kienmoorweg in 49779 Oberlangen

Straßenprofil

Kienmoorweg in Oberlangen

Die Straße Kienmoorweg liegt in Oberlangen im Bereich Oberlangen-Moor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlangen-Moor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05932, 05933, 05934, 05939

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,6 km, A 280 34,7 km, A 28 50,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kienmoorweg in Oberlangen im Bereich Oberlangen-Moor erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 979 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 27,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.784 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 7.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 4,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 5.613 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Sustrum-Moor
  • Weiterführende Schule9,2 kmMartinus-Oberschule Haren
  • Kita5,1 kmSt. Johannes
  • Bus979 mNiederlangen, Krzg.Albers, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,3 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße5,1 km5.613 Kfz/Tag
  • A 314,6 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28034,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium Haren (Ems) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule19,9 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,0 kmPestalozzischule, Förderschule Lernen u. Emotionale u. Soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 9,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 2,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tausendschrittmoor (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +9
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 5.613 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Lathen 4,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,2 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.784 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 7.023 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KienmoorwegOberlangen
Grundschule4,7 km

Grundschule Sustrum-Moor

Kita5,1 km

St. Johannes

Bus979 m

Niederlangen, Krzg.Albers, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 979 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 27,5 km

Klinik / Notfall20,8 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4085,1 km

5.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut UhlenKirchstr. 3 49779 Niederlangen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49733 Haren-Rütenbrock, Rütenbrocker Hauptstraße 66/68Rütenbrocker Hauptstraße 66/68 49733 Haren-Rütenbrock
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRütenbrocker Straße 24 49733 Haren (Ems)
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • LidlLidlPapenwiese 2 49733 Haren
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrinkerweg 1a 49733 Haren (Ems)
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannHaren, 49733, Lange Str. 29-33Lange Str. 29-33 49733 Haren
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 969 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Uhlen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Freie TankstelleBürgermeister-Esders-Straße 1 49733 Haren (Ems)
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei Otten
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte KnevelKirchstraße 2 49779 Niederlangen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Grill-Stube
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Gaststätte Düthmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Rustpunt Roelage
    Café · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederlangen-Siedlung
    Friedhof · 969 mOSM
  • Fußballplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SustrumTeichstraße 2 49762 Sustrum
    Feuerwehr · 4,7 kmOSM
  • Politiepost Ter ApelMolenweg 3 9561KT Ter Apel
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Rütenbrock
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.784 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Oberlangen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kienmoorweg
NameKienmoorweg
Postleitzahl49779
OrtOberlangen
OrtsteilOberlangen-Moor
Breitengrad52.859261
Längengrad7.165831
Vorwahl05932, 05933, 05934, 05939
TelefonnetzHaren Ems, Lathen, Haren-Rütenbrock, Sustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeOberlangen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft741 EUR/Ew.BBSR INKAR