Kieselerweg in 65385 Rüdesheim am Rhein

Straßenprofil

Kieselerweg in Rüdesheim am Rhein

Die Straße Kieselerweg liegt in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüdesheim am Rhein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,7 km, A 61 6,0 km, A 643 18,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kieselerweg in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 303 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,6 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bingen-Ost 3,7 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mJulius-Alberti-Schule
  • Weiterführende Schule303 mHildegardisschule
  • Kita182 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus142 mRüdesheim (Rhein) Eibinger Kirche, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRüdesheim (Rhein) Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall365 mSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße5,9 km61.326 Kfz/Tag
  • A 603,7 kmA 60 / AS Bingen-Ost
  • A 616,0 kmA 61 / AS Bingen-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmRheingauschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule303 mHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus Am Scharlachberg Bingen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufsbildende Schule Bingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmLeopold-Bausinger-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 21,8 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 10,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Rheinhessisches Rheingebiet · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Guntal bei Presberg (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebental bei Rüdesheim; Geisenheimer Heide; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rüdesheimer Aue; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei Lorch; Wanderfischgebiete im Rhein; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 408 m, weiterführend 303 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,6 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 688 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 365 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 22,4 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 61.326 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KieselerwegRüdesheim am Rhein
Grundschule408 m

Julius-Alberti-Schule

Kita182 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus142 m

Rüdesheim (Rhein) Eibinger Kirche, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall365 m

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,9 km

61.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 688 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 741 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlEuropastr. 1 65385 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 688 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 5 65385 Rüdesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 702 mQuelle
  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 733 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65366 Geisenheim, Rosengartenstraße 4Rosengartenstraße 4 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteMainzer Straße 45-51 55411 Bingen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeisenheimer Straße 70 65385 Rüdesheim am Rhein
    Drogerie · 741 mQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 663 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker DriesFürstbischof-Rudolf-Straße 14 65385 Rüdesheim am Rhein
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Metzgerei BachLangstraße 13 65385 Rüdesheim am Rhein
    Metzgerei · 562 mOSM
  • Profi Getränke ShopEuropastraße 1 65385 Rüdesheim am Rhein
    Getränkemarkt · 620 mOSM
  • Rheingauer MarketGeisenheimer Straße 18 65385 Rüdesheim am Rhein
    Kiosk / Convenience · 675 mOSM
  • Früchtemarkt WerumSpeisemarkt 14
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eibinger ZehnthofEibinger Oberstraße 15 65385 Rüdesheim am Rhein
    Restaurant · 268 mOSM
  • McDonald'sGeisenheimer Straße 58 65385 Rüdesheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 620 mOSM
  • Anka Shisha LoungeWilhelmstraße 1a 65385 Rüdesheim am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 622 mOSM
  • Tac CaféGrabenstraße 7
    Café · 751 mOSM
  • Eiscafé TalstationOberstraße 30 65385 Rüdesheim am Rhein
    Eisdiele · 925 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rüdesheim (Eibinger)
    Friedhof · 234 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 312 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 500 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 615 mOSM
  • Platz von Meursault
    Park · 799 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 787 mOSM
  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EibingenAm Eibinger Markt 12 65385 Rüdesheim am Rhein
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • Polizeistation RüdesheimAuf der Lach 7 65385 Rüdesheim am Rhein
    Polizei · 680 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 663 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 711 mOSM
  • Kläranlage Abwasserverband Mittlerer Rheingau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 83 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 136 m; Nutzungsart WG 8 €/m² in 205 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüdesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 82/12542 m²Kieseler Weg 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/26393 m²Kieseler Weg 1a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703761 m²Kieseler Weg 2 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/13511 m²Kieseler Weg 3 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704818 m²Kieseler Weg 4 · 27,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 705629 m²Kieseler Weg 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706790 m²Kieseler Weg 8 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712476 m²Kieseler Weg 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713476 m²Kieseler Weg 12 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677475 m²Kieseler Weg 13 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714576 m²Kieseler Weg 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678448 m²Kieseler Weg 15 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715454 m²Kieseler Weg 16 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679438 m²Kieseler Weg 17 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680419 m²Kieseler Weg 19 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716665 m²Kieseler Weg 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717586 m²Kieseler Weg 22 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718601 m²Kieseler Weg 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699440 m²Kieseler Weg 25 · 28,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 719483 m²Kieseler Weg 26 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698438 m²Kieseler Weg 27 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720539 m²Kieseler Weg 28 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697447 m²Kieseler Weg 29 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/1527 m²Kieseler Weg 30 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696447 m²Kieseler Weg 31 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/1436 m²Kieseler Weg 32 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695576 m²Kieseler Weg 33 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735294 m²Kieseler Weg 34 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694578 m²Kieseler Weg 35 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736307 m²Kieseler Weg 36 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/1315 m²Kieseler Weg 38 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/1297 m²Kieseler Weg 40 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747276 m²Kieseler Weg 42 · 58,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 748323 m²Kieseler Weg 44 · 54,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 749478 m²Kieseler Weg 46 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750405 m²Kieseler Weg 48 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751414 m²Kieseler Weg 50 · 45,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kieselerweg in Rüdesheim am Rhein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kieselerweg
NameKieselerweg
Postleitzahl65385
OrtRüdesheim am Rhein
OrtsteilRüdesheim am Rhein
Breitengrad49.984947
Längengrad7.93059
Vorwahl06722, 06726
TelefonnetzRüdesheim am Rhein, Lorch Rheingau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeRüdesheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B676 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR