Kiesenberger Str. / Kiesenberger Straße in 92554 Thanstein

Straßenprofil

Kiesenberger Straße in Thanstein

Die Straße Kiesenberger Straße liegt in Thanstein im Bereich Kulz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kulz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 20,0 km, A 6 23,2 km Luftlinie
  • Breitband70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiesenberger Straße in Thanstein im Bereich Kulz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, Regionalbahn 16,9 km, Rufbus 246 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,05 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.499 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 7.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Nabburg 20,0 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 3.270 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmThomas-Aquinus-Rott-Grundschule Winklarn-Thanstein
  • Weiterführende Schule6,7 kmDoktor-Eisenbarth-Mittelschule Oberviechtach
  • Kita2,9 kmKath. Kindergarten St.Andreas
  • Bus246 mKulz, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,9 kmZillendorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Rufbus246 mKulz, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,9 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße2,3 km3.270 Kfz/Tag
  • A 9320,0 kmA 93 / AS Nabburg
  • A 623,2 kmA 6 / AS Leuchtenberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrackendorfer und Kulzer Moos · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKulzer Moos, Schwarzwihrberg bei Rötz · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 72,7 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kulzer Moos; Schwarzwihrberg bei Rötz | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, Regionalbahn 16,9 km, Rufbus 246 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 28,7 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Nabburg 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kiesenberger StraßeThanstein
Grundschule3,0 km

Thomas-Aquinus-Rott-Grundschule Winklarn-Thanstein

Kita2,9 km

Kath. Kindergarten St.Andreas

Bus/Rufbus246 m

Kulz, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, Regionalbahn 16,9 km, Rufbus 246 m

Klinik / Notfall24,9 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 222,3 km

3.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAm+Bahnhof+6 92526 Oberviechtach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RötzerNunzenrieder Str. 6 92526 Oberviechtach
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlMuracher Straße 41 92526 Oberviechtach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92444 Rötz, Neunburger Str. 18Neunburger Str. 18 92444 Rötz
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Flessner-Straße 5 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberviechtach, 92526, Nunzenrieder Str. 4Nunzenrieder Str. 4 92526 Oberviechtach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 293 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 898 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 293 mOSM
  • Metzgereibedarf GebhardRoigergasse 25 92559 Winklarn
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Wellnhofer
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktAm Schießanger 9 92526 Oberviechtach
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KrämerhofNeunburger Straße 1 92554
    Restaurant · 284 mOSM
  • Café
    Café · 3,3 kmOSM
  • HexnhäuslWeichelauer Straße 11 92542 Dieterskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe PrimaveraBahnhofstraße 14 92526 Oberviechtach
    Eisdiele · 6,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 475 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Trainingsplatz TSV Winklarn e.V.
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Schönbuchen
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Kulz
    Feuerwehr · 345 mOSM
  • Polizeiinspektion Oberviechtach
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 898 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kiesenberger Straße, 92554 Thanstein
Position: 49.407043, 12.459767

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiesenberger Straße in Thanstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiesenberger Straße
AbkürzungKiesenberger Str.
Postleitzahl92554
OrtThanstein
OrtsteilKulz
Breitengrad49.407043
Längengrad12.459767
Vorwahl09672, 09676, 09976
TelefonnetzNeunburg vorm Wald, Winklarn, Rötz
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeThanstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR