Kiesgrube in 14806 Ziezow

Straßenprofil

Kiesgrube in Ziezow

Die Straße Kiesgrube liegt in Ziezow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14806 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,8 km, A 2 24,3 km, A 10 24,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiesgrube in Ziezow erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kiesgrube in Ziezow ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 118 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 32,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,82 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,4 km, weiterführend 7,5 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,4 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 32,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.685 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 7.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 2,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,4 kmGeschwister-Scholl-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,5 kmKrause-Tschetschog-Oberschule
  • Kita2,7 kmZwergenhaus
  • Bus118 mMörz, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBaitz, Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,0 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße8,4 km3.104 Kfz/Tag
  • A 92,8 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 224,3 kmA 2 / AS Netzen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPlane, Plane Ergänzung · 9,4 % FFH, Hoher Fläming · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 76,8 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 79,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen (Naturschutzgebiet, 6,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Plane; Plane Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Hoher Fläming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 32,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Niemegk 2,8 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,82 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,4 km, weiterführend 7,5 km
  • Digitale Infrastruktur42/10035,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 4,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiesgrubeZiezow
Grundschule7,4 km

Geschwister-Scholl-Grundschule

Kita2,7 km

Zwergenhaus

Bus118 m

Mörz, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall28,0 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1028,4 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14823 Niemegk, Bahnhofstr. 15cBahnhofstr. 15c 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBrücker Landstr. 5 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto BelzigBrücker Landstraße 1a-d 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WipfliWeitzgrunder Str. 2 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LintheIm Grund 1A 14822 Linthe
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland LintheDorfstraße 29 14822 Linthe
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Belzig, 14806, Wiesenburger Str. 9Wiesenburger Str. 9 14806 Bad Belzig
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 25 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.685 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mörz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiesgrube in Ziezow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiesgrube
NameKiesgrube
Postleitzahl14806
OrtPlanetal
Breitengrad52.120914
Längengrad12.68794
Vorwahl033841, 033843
TelefonnetzBelzig, Niemegk
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindePlanetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR