Kiesweg in 39291 Möser

Straßenprofil

Kiesweg in Möser

Die Straße Kiesweg liegt in Möser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,7 km, A 14 13,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiesweg in Möser erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 481 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 474 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 218 m, Tram 7,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.244 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Zentrum 2,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule481 mGrundschule Möser
  • Weiterführende Schule556 mSekundarschule Möser
  • Kita349 mIntegrative Kindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus474 mMöser, Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmBarleber See, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn218 mMöser, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße3,5 km8.652 Kfz/Tag
  • A 22,7 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
  • A 1413,6 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule566 mSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule51,1 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,3 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTaufwiesenberge, Weinberg bei Hohenwarthe · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,9 % FFH, Elbaue Jerichow · 2,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Möckern-Magdeburgerforth · 25,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heide südlich Burg (FFH-Gebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Ihle zwischen Friedensau und Grabow | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Ohre- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 481 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 474 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 218 m, Tram 7,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 748 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 2,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 170 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KieswegMöser
Grundschule481 m

Grundschule Möser

Kita349 m

Integrative Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Regionalbahn218 m

Möser, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 474 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 218 m, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall6,3 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,5 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Möser, Feldstr. 1Feldstr. 1 39291 Möser
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • EDEKAnah & gut BiederitzKarl-Marx-Str. 26 39175 Biederitz
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RothenseeScheidebuschstr. 30 39126 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 294 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 239 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 753 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mini-Shop KrugThälmannstraße 62 39291 Möser
    Kiosk / Convenience · 294 mOSM
  • SprungFeldstraße 1 39291 Möser
    Bäckerei · 736 mOSM
  • Fleischerei SchumburgBreiter Weg 30a 39175 Biederitz
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • GetränkefuchsMagdeburger Chaussee 86 39288 Burg
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus MöserThälmannstraße 1 39291 Möser
    Restaurant · 239 mOSM
  • Birgül Döner GrillKrokusweg 13 39291 Möser
    Imbiss / Fast Food · 730 mOSM
  • Kleine Kneipe GeorgMöserstraße 28 39291 Möser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Gasthof & Eiscafé "Zur Freundschaft"Hauptstraße 18 39288 Burg
    Café · 5,5 kmOSM
  • VeneziaMarkt 13 39288 Burg
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Waldstadion
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Friedhof Möser
    Friedhof · 655 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 844 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möser Ortsfeuerwehr MöserGartenstraße 23 39291 Möser
    Feuerwehr · 430 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 963 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 753 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 29 m; Mischgebiet 70 €/m² in 59 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 274 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 7: 2, Nr. 16: 2, Nr. 24: 3

Flurstück 219/8933 m²Kiesweg 1 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 220/8937 m²Kiesweg 1 · 18,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 236/895 m²Kiesweg 1 · 38,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/71.000 m²Kiesweg 2 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/351.350 m²Kiesweg 3 · 4,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100421.164 m²Kiesweg 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/44604 m²Kiesweg 5 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100011.298 m²Kiesweg 6 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10000652 m²Kiesweg 7 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10024309 m²Kiesweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/221.878 m²Kiesweg 10 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/401.364 m²Kiesweg 11 · 2,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1/13619 m²Kiesweg 12 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11685 m²Kiesweg 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/1800 m²Kiesweg 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/1760 m²Kiesweg 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/1924 m²Kiesweg 16 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 458/1704 m²Kiesweg 16 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/1948 m²Kiesweg 17 · 6,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 491/12.430 m²Kiesweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 52/23.985 m²Kiesweg 19 · 35,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 208/451.040 m²Kiesweg 23 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100061.000 m²Kiesweg 24 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10017254 m²Kiesweg 24 · 9,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10022126 m²Kiesweg 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100072.595 m²Kiesweg 25 · 9,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiesweg in Möser

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiesweg
NameKiesweg
Postleitzahl39291
OrtMöser
Breitengrad52.217026
Längengrad11.784437
Vorwahl039222
TelefonnetzMöser
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöser

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR