Kieswerkstr. / Kieswerkstraße in 87471 Durach

Straßenprofil

Kieswerkstraße in Durach

Die Straße Kieswerkstraße liegt in Durach im Bereich Weidach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 2,0 km, A 7 3,1 km, A 96 28,4 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kieswerkstraße in Durach im Bereich Weidach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 404 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 886 m, Fernzug 1,4 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.311 EUR/Ew., Steuerkraft 1.185 EUR/Ew., Einzelhandel 9.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 / AS Durach 2,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule404 mGrundschule Kempten (Allgäu)-Kottern/Eich
  • Weiterführende Schule1,2 kmRobert-Schuman-Mittelschule Sankt Mang
  • Kita410 mKinderhaus Sankt Josef
  • Bus220 mWeidach, Sportplatzweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn886 mSt. Mang, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße2,4 km29.657 Kfz/Tag
  • A 9802,0 kmA 980 / AS Durach
  • A 73,1 kmA 7 / AS Betzigau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmAllgäu-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule214,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRobert-Schuman-Mittelschule Sankt Mang · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,1 kmStaatl. Berufsschule II Kempten (Allgäu) · Berufsschulen
  • Förderschule3,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKempter Wald mit Oberem Rottachtal · 16,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal (FFH-Gebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald: Staatswaldabteilungen Teufelsküche, Sommerhof, Unterlangmoos, Oberlangmoos des ausmärkischen Forstamtsbezirkes Kemptener Wald (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "IIler" | Naturschutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald: Staatswaldabteilungen Teufelsküche, Sommerhof, Unterlangmoos, Oberlangmoos des ausmärkischen Forstamtsbezirkes Kemptener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 886 m, Fernzug 1,4 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 378 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 404 m, weiterführend 1,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 29.657 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10030,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KieswerkstraßeDurach
Grundschule404 m

Grundschule Kempten (Allgäu)-Kottern/Eich

Kita410 m

Kinderhaus Sankt Josef

Bus220 m

Weidach, Sportplatzweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 886 m, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall4,0 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9802,4 km

29.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 652 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLudwigstr. 80 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 378 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMagnusstraße 35 87437 Kempten (Allgäu)
    Lebensmittel-Discounter · 710 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87471 Durach, Linggener Str. 1aLinggener Str. 1a 87471 Durach
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergFüssener Straße 11 87471 Durach
    Lebensmittel · 1,1 km
  • PENNYPenny St. MangDuracher Str. 45 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAFüssener+Straße+45 87471 Durach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKempten, 87437, Friedrich-Ebert-Str. 1Friedrich-Ebert-Str. 1 87437 Kempten
    Drogerie · 652 mQuelle
  • MüllerKempten Forum AllgäuAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten (Allgäu)
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 399 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 410 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwarz
    Bäckerei · 399 mOSM
  • KEM10
    Kiosk / Convenience · 405 mOSM
  • FristoLudwigstraße 80 87437 Kempten (Allgäu)
    Getränkemarkt · 467 mOSM
  • Rauch
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kavakli
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • König Kebap
    Imbiss / Fast Food · 410 mOSM
  • Eisernes Kreuz
    Restaurant · 491 mOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 504 mOSM
  • Pic 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 870 mOSM
  • Moni's Cafe Bistro
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 67 mOSM
  • TSV Kottern
    Sportzentrum · 79 mOSM
  • Lukas-Mayr-Platz
    Park · 339 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 899 mOSM
  • Städtischer Friedhof Eich
    Friedhof · 958 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingLeonhardstraße 19 87437 Kempten (Allgäu)
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus St. MangDuracher Straße 83b 87437 Kempten (Allgäu)
    Feuerwehr · 938 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 151 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 702 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.311 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kieswerkstraße, 87471 Durach
Position: 47.701077, 10.327776

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kieswerkstraße in Durach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kieswerkstraße
AbkürzungKieswerkstr.
Postleitzahl87471
OrtDurach
OrtsteilWeidach
Breitengrad47.701077
Längengrad10.327776
Vorwahl0831, 08376
TelefonnetzKempten Allgäu, Sulzberg Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeDurach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.185 EUR/Ew.BBSR INKAR