Kieswiesen in 73776 Altbach

Straßenprofil

Kieswiesen in Altbach

Die Straße Kieswiesen liegt in Altbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73776 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,6 km, A 831 21,4 km, A 81 23,1 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kieswiesen in Altbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 801 m, weiterführend 855 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 202 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 14,2 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,96 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.525 EUR/Ew., Steuerkraft 1.791 EUR/Ew., Einzelhandel 9.863 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 5,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.525 Betroffene, 25,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule801 mGrundschule Altbach
  • Weiterführende Schule855 mGemeinschaftsschule Deizisau
  • Kita718 mEvangelischer Kindergarten Altbach
  • Bus343 mAltbach Haldenrainweg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn202 mAltbach, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmPlochingen, ca. 727 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße1,3 km64.993 Kfz/Tag
  • A 85,6 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83121,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmTeck-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule60,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Neckar · 3,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlter Neckar, LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990 · 36,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,2 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Schurwaldrand Altbach-Plochingen-Reichenbach" vom 20.03.1987 (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Neckar (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990; LSG "Schurwaldrand Altbach-Plochingen-Reichenbach" vom 20.03.1987 | Naturschutzgebiet: Alter Neckar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 343 m, S-Bahn 202 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 14,2 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 13 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 801 m, weiterführend 855 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.525 Betroffene, 25,2 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10012,9 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KieswiesenAltbach
Grundschule801 m

Grundschule Altbach

Kita718 m

Evangelischer Kindergarten Altbach

S-Bahn202 m

Altbach, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 202 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall4,5 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 101,3 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 13 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 167 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKieswiesen 16 73776 Altbach
    Lebensmittel-Discounter · 13 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKieswiesen 18 73776 Altbach
    Lebensmittel-Discounter · 169 mQuelle
  • PENNYPenny DeizisauPlochinger Str. 40-42 73779 Deizisau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Esslingen am NeckarAlleenstraße 32 73730 Esslingen am Neckar
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAGetränke-Center BayhaFritz-Müller-Straße 148 73730 Esslingen am Neckar
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKieswiesen 18 73776 Altbach
    Drogerie · 167 mQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannWernau, 73249, Kirchheimer Str. 128Kirchheimer Str. 128 73249 Wernau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 489 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 337 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 355 mnächste Gastronomie
  • Park 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Bäcker MayerEsslinger Straße 48 73776 Altbach
    Bäckerei · 337 mOSM
  • BioLi
    Kiosk / Convenience · 470 mOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktEsslinger Straße 15 73779 Deizisau
    Getränkemarkt · 551 mOSM
  • Metzgerei GroenerEsslinger Straße 8 73776 Altbach
    Metzgerei · 732 mOSM
  • Hofladen EberhardtBerghof 1 73779
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Pfiff73776 Altbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 355 mOSM
  • Burger KingEsslinger Straße 2 73779 Deizisau
    Imbiss / Fast Food · 473 mOSM
  • Da DomenicoBachstraße 37 73776 Altbach
    Restaurant · 486 mOSM
  • Eiscafe GrimaldiHauptstraße 108
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei Café SchillKörschtalstraße 100 73770 Denkendorf
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • SporthalleEsslinger Straße 90 73776 Altbach
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Heinrich-Mayer-ParkAltbach
    Spielplatz · 385 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 507 mOSM
  • Friedhof Altbach
    Friedhof · 762 mOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Deizisau Halle Scholpp
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Eisenbahnstr. / Robert-Bosch-Str.
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Altbach
    Feuerwehr · 640 mOSM
  • Polizeirevier PlochingenEsslinger Straße 43 73207 Plochingen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerAltbach
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 714 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.525 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.525 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kieswiesen, 73776 Altbach
Position: 48.719028, 9.380493

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kieswiesen in Altbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kieswiesen
NameKieswiesen
Postleitzahl73776
OrtAltbach
Breitengrad48.719028
Längengrad9.380493
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeAltbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.791 EUR/Ew.BBSR INKAR