Kietzstr. / Kietzstraße in 39307 Tucheim

Straßenprofil

Kietzstraße in Tucheim

Die Straße Kietzstraße liegt in Tucheim im Bereich Tucheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tucheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,4 km, A 14 38,8 km, A 9 40,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kietzstraße in Tucheim im Bereich Tucheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 23,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.666 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 6,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mGrundschule Tucheim
  • Weiterführende Schule7,1 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita6,9 kmVilla Regenbogen
  • Bus112 mTucheim, Tankstelle, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall24,7 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße6,1 km48.846 Kfz/Tag
  • A 26,4 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1438,8 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,0 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule15,1 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,0 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule24,5 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFiener Bruch, Magdeburgerforth · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFiener Bruch, Güsener Niederwald · 1,3 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMöckern-Magdeburgerforth · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fiener Bruch (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fiener Bruch; Güsener Niederwald; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming | Landschaftsschutzgebiet: Möckern-Magdeburgerforth | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Fiener Bruch; Magdeburgerforth; Ringelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 23,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Ziesar 6,4 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 21,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KietzstraßeTucheim
Grundschule512 m

Grundschule Tucheim

Kita6,9 km

Villa Regenbogen

Bus112 m

Tucheim, Tankstelle, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall24,7 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,1 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 566 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 416 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 566 mOSM
  • Thonke
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum FienerZiesarstraße 112 39307 Genthin
    Restaurant · 416 mOSM
  • Schlemmerstübchen
    Imbiss / Fast Food · 541 mOSM
  • Königsroder Hof
    Café · 4,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Sportanlage TucheimSchulstraße 5 39307 Genthin
    Sportzentrum · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 519 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 947 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Schloss Dretzel Park & EventsStraße der Freundschaft 8-10 39307 Genthin
    Park · 6,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr TucheimZiesarstraße 100 39307 Genthin
    Feuerwehr · 144 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnittplatz Tucheim
    Recyclingcontainer · 340 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Klärwerk TucheimDie Straecken 1 39307 Genthin
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 741 m; Dorfgebiet 19 €/m² in 944 m; allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 987 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 8: 3 …

Flurstück 10122465 m²Kietzstraße 1 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10261293 m²Kietzstraße 2 · 68,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026358 m²Kietzstraße 2 · 78,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101301.282 m²Kietzstraße 3 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10131867 m²Kietzstraße 4 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1533.010 m²Kietzstraße 5 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10132506 m²Kietzstraße 5 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013321 m²Kietzstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 101341.250 m²Kietzstraße 6 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/417 m²Kietzstraße 7 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/481.015 m²Kietzstraße 7 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/34 m²Kietzstraße 8 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/5924 m²Kietzstraße 8 · 32,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/4757 m²Kietzstraße 8 · 44,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/17.056 m²Kietzstraße 9 · 12,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 143/268 m²Kietzstraße 10 · 44,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/9134 m²Kietzstraße 10 · 44,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/1422.905 m²Kietzstraße 10 · 2,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 101351.073 m²Kietzstraße 10 · 29,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 143/11.317 m²Kietzstraße 11 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 169/34640 m²Kietzstraße 11 A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.710 m²Kietzstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101361.425 m²Kietzstraße 12 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998/1692.736 m²Kietzstraße 13 · 28,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 997/169214 m²Kietzstraße 13 A · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10129806 m²Kietzstraße 14 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10128446 m²Kietzstraße 15 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.100 m²Kietzstraße 16 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101272.182 m²Kietzstraße 16 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961/1502.181 m²Kietzstraße 17 · 36,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kietzstraße in Tucheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kietzstraße
AbkürzungKietzstr.
Postleitzahl39307
OrtTucheim
OrtsteilTucheim
Breitengrad52.290268
Längengrad12.191813
Vorwahl03933, 039345, 039348
TelefonnetzGenthin, Parchen, Klitsche
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGenthin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR