Kilianstädter Str. / Kilianstädter Straße in 63486 Bruchköbel

Straßenprofil

Kilianstädter Straße in Bruchköbel

Die Straße Kilianstädter Straße liegt in Bruchköbel im Bereich Roßdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 4,6 km, A 45 7,6 km, A 661 15,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kilianstädter Straße in Bruchköbel im Bereich Roßdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 475 m, weiterführend 800 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 12,2 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.957 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 9.923 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-Nord 4,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule475 mBrückenschule
  • Weiterführende Schule800 mGeorg-Christoph-Lichtenberg-Oberstufengymnasium
  • Kita122 mStädt. Kindertagesstätte Sternenland
  • Bus207 mBruchköbel-Roßdorf Hanauer Straße, ca. 165 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmHanau-Steinheim (Main) Bahnhof, ca. 537 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBruchköbel Bahnhof, ca. 279 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße4,7 km51.015 Kfz/Tag
  • A 664,6 kmA 66 / AS Hanau-Nord
  • A 457,6 kmA 45 / AS Langenselbold-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule987 mHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmSchulzentrum Hessen-Homburg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,9 kmEugen-Kaiser-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmFrida-Kahlo-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue von Oberissigheim · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchköbel, Hirzwald bei Mittelbuchen · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue von Oberissigheim (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchköbel; Hirzwald bei Mittelbuchen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturschutzgebiet: Krebsbachaue von Oberissigheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 475 m, weiterführend 800 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 12,2 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 51.015 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10015,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kilianstädter StraßeBruchköbel
Grundschule475 m

Brückenschule

Kita122 m

Städt. Kindertagesstätte Sternenland

Bus207 m

Bruchköbel-Roßdorf Hanauer Straße, ca. 165 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall6,8 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 664,7 km

51.015 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63486 Bruchköbel, Bahnhofstr. 29Bahnhofstr. 29 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 3 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BruchköbelRömerstr. 11,13+25 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlKeltenstraße 2-6 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBruchköbel, 63486, Römerstr. 15Römerstr. 15 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 5 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 236 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Kleine HofladenKirchstraße 10 63486 Bruchköbel
    Kiosk / Convenience · 236 mOSM
  • Nolte's Backstube
    Bäckerei · 276 mOSM
  • LogoHeinrich-Böll-Straße 44 63486 Bruchköbel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Karl Eidmann WerksverkaufWilhelm-Busch-Ring 2 63486 Bruchköbel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Ergen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Pizzeria ToninoHanauer Straße 30 63486 Bruchköbel
    Restaurant · 305 mOSM
  • Don SalvatoreSchießstraße 7 63486 Bruchköbel
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • Kennedy's Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 373 mOSM
  • Anne Cafe & RestaurantPestalozzistraße 3
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé MontiHauptstraße 59 63486 Bruchköbel
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Eichendorffanlage
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Eichendorffanlage
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Friedhof Roßdorf
    Friedhof · 185 mOSM
  • Antoniter Klostergarten
    Park · 394 mOSM
  • Reitsporthalle
    Sportzentrum · 626 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Pittner
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingBrüder-Grimm-Straße 63450 Hanau
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bruchköbel - RoßdorfSt.-Andrä-Wördern-Straße 1 63486 Bruchköbel
    Feuerwehr · 216 mOSM
  • Stadtwache Bruchköbel
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 233 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 3
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.957 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 56 m; gemischte Baufläche 210 €/m² in 99 m; Nutzungsart FH 40 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bruchköbel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kilianstädter Straße in Bruchköbel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kilianstädter Straße
AbkürzungKilianstädter Str.
Postleitzahl63486
OrtBruchköbel
OrtsteilRoßdorf
Breitengrad50.196457
Längengrad8.909076
Vorwahl06181, 06183, 06185
TelefonnetzHanau, Erlensee, Hammersbach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBruchköbel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B651 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR