Kindermannstr. / Kindermannstraße in 15377 Waldsieversdorf

Straßenprofil

Kindermannstraße in Waldsieversdorf

Die Straße Kindermannstraße liegt in Waldsieversdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15377 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 22,5 km, A 12 23,1 km, A 11 35,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kindermannstraße in Waldsieversdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.202 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.055 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 22,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 4.933 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,6 % Wald, 7,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmKneipp®-Grundschule "Bertolt Brecht" Buckow
  • Weiterführende Schule6,7 kmOberschule Müncheberg
  • Kita603 mKinderstübchen
  • Bus364 mWaldsieversdorf, Dorf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmMüncheberg, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,9 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße3,5 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1022,5 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1223,1 kmA 12 / AS Fürstenwalde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOberschule Müncheberg · Oberschule
  • Berufliche Schule13,5 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,5 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGartzsee, Klobichsee · 18,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuckow - Waldsieversdorfer Niederungslandschaft, Klobichsee · 33,4 % FFH, Märkische Schweiz · 77,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Märkische Schweiz · 95,8 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Märkische Schweiz (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gartzsee (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckow - Waldsieversdorfer Niederungslandschaft; Klobichsee; Rotes Luch Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz | Naturpark: Märkische Schweiz | Naturschutzgebiet: Gartzsee; Klobichsee; Tiergarten | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 364 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,64 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Naturnähe82/10069,6 % Wald, 7,6 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 34,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.202 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.055 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KindermannstraßeWaldsieversdorf
Grundschule3,9 km

Kneipp®-Grundschule "Bertolt Brecht" Buckow

Kita603 m

Kinderstübchen

Bus364 m

Waldsieversdorf, Dorf, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall28,9 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1683,5 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15374 Müncheberg, Eberswalder Str. 55Eberswalder Str. 55 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto MünchebergEberswalder Strasse 7 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 22 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FörsterErnst-Thälmann-Str. 18 15374 Müncheberg
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 303 mnächste Gastronomie
  • Park 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei Café Berendt
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Marita SewerinScharrnstraße 3 15374 Müncheberg
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Schönwalds Verbrauchermarkt
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Getränkewagen
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tilia-CafeDahmsdorfer Straße 27 15377 Waldsieversdorf
    Eisdiele · 303 mOSM
  • Cafe im VolksbadDahmsdorfer Straße 62 15377 Waldsieversdorf
    Café · 631 mOSM
  • Altes ForsthausEberswalder Chaussee 2 15377 Waldsieversdorf
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Mini Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kindermanndenkmal
    Park · 282 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 410 mOSM
  • TurnhalleGeschwister-Scholl-Straße 14 15377 Waldsieversdorf
    Sportzentrum · 503 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 721 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Amt Märkische Schweiz, WaldsieversdorfWilhelm-Pieck-Straße 47a 15377 Waldsieversdorf
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • GHF Windpark Müncheberg
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 106 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 106 m; Freizeitgartenfläche 10 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.202 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Waldsieversdorf-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3, Nr. 34: 2, Nr. 40: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 16537.907 m²Kindermannstraße 1 · 5,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3122.531 m²Kindermannstraße 2 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3341.583 m²Kindermannstraße 3 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2582.530 m²Kindermannstraße 4 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.345 m²Kindermannstraße 5 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.275 m²Kindermannstraße 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357539 m²Kindermannstraße 7 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.288 m²Kindermannstraße 8 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61416 m²Kindermannstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2551.312 m²Kindermannstraße 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62440 m²Kindermannstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2541.353 m²Kindermannstraße 12 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1608 m²Kindermannstraße 13 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252741 m²Kindermannstraße 14 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250671 m²Kindermannstraße 16 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248711 m²Kindermannstraße 18 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245583 m²Kindermannstraße 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34823 m²Kindermannstraße 21 · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350930 m²Kindermannstraße 21 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352261 m²Kindermannstraße 21 · 15,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244752 m²Kindermannstraße 22 · 1,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3721.784 m²Kindermannstraße 23 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243886 m²Kindermannstraße 24 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3772.906 m²Kindermannstraße 25 · 7,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 242840 m²Kindermannstraße 26 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241901 m²Kindermannstraße 28 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238845 m²Kindermannstraße 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237705 m²Kindermannstraße 32 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233209 m²Kindermannstraße 34 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2341.450 m²Kindermannstraße 34 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221974 m²Kindermannstraße 36 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2201.073 m²Kindermannstraße 38 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21855 m²Kindermannstraße 40 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219870 m²Kindermannstraße 40 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322928 m²Kindermannstraße 42 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323765 m²Kindermannstraße 42 A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3621.907 m²Kindermannstraße 42 B · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212534 m²Kindermannstraße 44 · 8,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 207546 m²Kindermannstraße 46 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206588 m²Kindermannstraße 48 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271171 m²Kindermannstraße 50 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270522 m²Kindermannstraße 50 A · 14,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 15783 m²Kindermannstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 1996.669 m²Kindermannstraße 52 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Park

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kindermannstraße in Waldsieversdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kindermannstraße
AbkürzungKindermannstr.
Postleitzahl15377
OrtWaldsieversdorf
Breitengrad52.542141
Längengrad14.073569
Vorwahl033433
TelefonnetzBuckow Märk Schweiz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWaldsieversdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR