Kinten in 83083 Riedering

Straßenprofil

Kinten in Riedering

Die Straße Kinten liegt in Riedering im Bereich Kinten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kinten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRosenheim
  • Vorwahl08032, 08036, 08051, 08053

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,2 km, A 93 14,1 km Luftlinie
  • Breitband42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kinten in Riedering im Bereich Kinten erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 700 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,17 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.735 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Frasdorf 6,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Söllhuben in Riedering
  • Weiterführende Schule5,6 kmChiemsee-Realschule, Staatliche Realschule Prien a.Chiemsee
  • Kita1,1 kmPfarrkindergarten St. Anna
  • Bus700 mMangolding, Abzw., ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmVachendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße6,6 km58.606 Kfz/Tag
  • A 86,2 kmA 8 / AS Frasdorf
  • A 9314,1 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmLudwig-Thoma-Gymnasium Prien · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule287,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmChiemsee-Realschule, Staatliche Realschule Prien a.Chiemsee · Realschulen
  • Berufliche Schule11,4 kmLandwirtschaftsschule Rosenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule5,5 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSüdufer des Simssees · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSimsseegebiet · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG, Schutz des Simssees und seiner Umgebung · 18,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Simssees und seiner Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; Schutz des Simssees und seiner Umgebung | Naturschutzgebiet: Südufer des Simssees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.735 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KintenRiedering
Grundschule3,0 km

Grundschule Söllhuben in Riedering

Kita1,1 km

Pfarrkindergarten St. Anna

Bus700 m

Mangolding, Abzw., ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 700 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,6 km

Klinik / Notfall7,3 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,6 km

58.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GmeinerEndorfer Straße 11 83083 Söllhuben
    Lebensmittel · 2,9 km
  • LidlLidlChiemseestr. 13 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83209 Prien, Hochriesstr. 54Hochriesstr. 54 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 18 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KampenwandPoelchinger Str. 1 83229 Aschau i. Chiemgau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPrienRathausplatz 1 83209 Prien
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSystemformstraße 1 83209 Prien a.Chiemsee
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StephanskirchenLackermannweg 2 83071 Stephanskirchen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 921 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Landmetzgerei Robert Mayer
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Summerer
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Getränkemarkt Staber
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Krumrey Ludwig Blumen und Obst
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HilgerHirnsberg 1 83093 Bad Endorf
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Timbissbude
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Café
    Café · 5,2 kmOSM
  • Eiscafe RivieraSeestraße 39 83209 Prien am Chiemsee
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Moosen
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • SV Söllhuben
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cube Store ChiemseeLujo-Brentano-Straße 1-3 83209 Prien am Chiemsee
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Überall-einfach unterwegsBahnhofplatz 83209 Prien am Chiemsee
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Pietzing-Moosen
    Feuerwehr · 946 mOSM
  • Polizeiinspektion PrienAlte Rathausstraße 13 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • Kläranlage AZV Chiemsee
    Kläranlage · 983 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kinten, 83083 Riedering
Position: 47.858780, 12.270438

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kinten in Riedering

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kinten
NameKinten
Postleitzahl83083
OrtRiedering
OrtsteilKinten
Breitengrad47.85878
Längengrad12.270438
Vorwahl08032, 08036, 08051, 08053
TelefonnetzRohrdorf Kr Rosenheim, Stephanskirchen Simssee, Prien a Chiemsee, Bad Endorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeRiedering

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR