Kinzigstr. in 76337 Waldbronn

Straßenprofil

Kinzigstr. in Waldbronn

Die Straße Kinzigstr. liegt in Waldbronn im Bereich Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,6 km, A 5 6,3 km, A 65 19,1 km Luftlinie
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kinzigstr. in Waldbronn im Bereich Reichenbach erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 603 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 606 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 6,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,94 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 10.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Karlsbad 2,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 92.668 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule603 mAlbert-Schweitzer-Grundschule Reichenbach
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Karlsbad
  • Kita714 mHort an der Anne-Frank-Schule
  • Bus115 mReichenbach Kulturtreff, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn606 mReichenbach (b. Ettlingen), ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmEttlingen West, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße6,6 km92.668 Kfz/Tag
  • A 82,6 kmA 8 / AS Karlsbad
  • A 56,3 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Kälberklamm und Hasenklamm · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Wiesen und Wälder bei Ettlingen · 23,7 % FFH, Kälberklamm und Hasenklamm · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Grünwettersbacher Wald-Hatzengraben · 58,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Wiesen und Wälder bei Ettlingen | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Grünwettersbacher Wald-Hatzengraben; Waldbronner Albgau | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Albtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 606 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 6,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 546 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +186
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe68/10032,6 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 92.668 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur76/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kinzigstr.Waldbronn
Grundschule603 m

Albert-Schweitzer-Grundschule Reichenbach

Kita714 m

Hort an der Anne-Frank-Schule

Bus115 m

Reichenbach Kulturtreff, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 606 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall11,0 km

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,6 km

92.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 568 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 546 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDTalstraße 14 76337 Waldbronn/Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 568 mQuelle
  • EDEKAEDEKA VölkleOstendstraße 3-5 76337 Waldbronn-Busenbach
    Lebensmittel · 848 mQuelle
  • LidlLidlDraisstr. 4 76307 Karlsbad
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76307 Karlsbad-Spielberg, Enzstr. 43Enzstr. 43 76307 Karlsbad-Spielberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EttlingenGoethestr. 15 76275 Ettlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland EttlingenZehntwiesenstraße 47 76275 Ettlingen
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+2 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 10 76337 Waldbronn
    Drogerie · 546 mQuelle
  • MüllerEttlingenErwin-Vetter-Platz 4 76275 Ettlingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannPfinztal, 76327, Wöschbacher Str. 37Wöschbacher Str. 37 76327 Pfinztal
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 308 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 53 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rau
    Metzgerei · 308 mOSM
  • FrickebäckPforzheimer Straße 34 76337 Waldbronn
    Bäckerei · 322 mOSM
  • RUPP GetränkePforzheimer Straße 71 76337 Waldbronn
    Getränkemarkt · 633 mOSM
  • Ziel KioskMarktplatz 2 76337 Waldbronn
    Kiosk / Convenience · 668 mOSM
  • Green GardenHauptstraße 16 76307 Karlsbad
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenbräuStuttgarter Straße 43 76337 Waldbronn
    Restaurant · 53 mOSM
  • Orient Döner & PizzaBusenbacher Straße 1 76337 Waldbronn
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • MilljöhPforzheimer Straße 28 76337 Waldbronn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 294 mOSM
  • Schwitzer's Brasserie & LoungeEtzenroter Straße 2 Waldbronn
    Café · 507 mOSM
  • EIS BÄRBenzstraße 4 76307 Karlsbad
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Friedhof Reichenbach
    Friedhof · 532 mOSM
  • Albtherme
    Sportzentrum · 555 mOSM
  • Kurpark Waldbronn
    Park · 585 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Pforzheimer StraßeKronenstraße 6 76337 Waldbronn
    Carsharing · 298 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten AlbtalKronenstraße 2 76337 Waldbronn
    Polizei · 274 mOSM
  • Feuerwehr Waldbronn, Abt. ReichenbachDaimlerstraße 62 76337 Waldbronn
    Feuerwehr · 757 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Firma ISEVTEX
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 467 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.994 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kinzigstr., 76337 Waldbronn
Position: 48.925663, 8.477438

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kinzigstr.
NameKinzigstr.
Postleitzahl76337
OrtWaldbronn
OrtsteilReichenbach
Breitengrad48.925663
Längengrad8.477438
Vorwahl07243
TelefonnetzEttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeWaldbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR