Kirchberg in 67829 Callbach

Straßenprofil

Kirchberg in Callbach

Die Straße Kirchberg liegt in Callbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67829 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 20,6 km, A 61 26,2 km, A 6 27,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchberg in Callbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 479 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 30,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,19 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.540 EUR/Ew., Steuerkraft 867 EUR/Ew., Einzelhandel 7.786 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 20,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Meisenheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim
  • Kita2,9 kmVerbandsgemeindekindertagesstätte "Kleine Strolche"
  • Bus479 mCallbach, Fa Anthes, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmStaudernheim, Bahnhof, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße15,7 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6320,6 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 6126,2 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach (FFH-Gebiet, 3,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hellersberger Weiher (Naturschutzgebiet, 5,08 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 479 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 30,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 29,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,7 km
  • Digitale Infrastruktur56/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchbergCallbach
Grundschule3,1 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Meisenheim

Kita2,9 km

Verbandsgemeindekindertagesstätte "Kleine Strolche"

Bus479 m

Callbach, Fa Anthes, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 479 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 30,0 km

Klinik / Notfall19,0 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4815,7 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut MainoUntergasse 36 55590 Meisenheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Franck-Straße 44 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55590 Meisenheim, Im Briel 1Im Briel 1 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlSaarbrücker Str. 11 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLauterecken, 67742, Saarbrücker Str. 9Saarbrücker Str. 9 67742 Lauterecken
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • pizzeria & kebabhaus Yade
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Landhotel am WasserradAm Wehr 2 55590 Meisenheim
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Themen-Café Meisenheim
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe GambaRapportierplatz 16 55590 Meisenheim
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 976 mOSM
  • Spielplatz Bergstraße
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • ParkHinter der Hofstadt 55590 Meisenheim
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CallbachSchmittweiler 67829 Callbach
    Feuerwehr · 160 mOSM
  • Polizeiinspektion LautereckenHauptstraße 19 67742 Lauterecken
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 711 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 2570 m²Kirchberg 1 · 71,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62240 m²Kirchberg 1 A · 100,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 2630 m²Kirchberg 3 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2760 m²Kirchberg 5 · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28100 m²Kirchberg 7 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/370 m²Kirchberg 8 · 85,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 275/14400 m²Kirchberg 8 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3090 m²Kirchberg 9 · 62,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/316 m²Kirchberg 9 · 98,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 275/4100 m²Kirchberg 10 · 91,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 275/15338 m²Kirchberg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/450 m²Kirchberg 11 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 305/5146 m²Kirchberg 11 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 275/5150 m²Kirchberg 12 · 73,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 275/16418 m²Kirchberg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 305/7151 m²Kirchberg 13 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/6230 m²Kirchberg 14 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304100 m²Kirchberg 15 · 86,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/790 m²Kirchberg 16 · 79,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303/3100 m²Kirchberg 17 · 75,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/8230 m²Kirchberg 18 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303/2353 m²Kirchberg 19 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303/7127 m²Kirchberg 21 · 61,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303/8128 m²Kirchberg 23 · 75,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchberg in Callbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchberg
NameKirchberg
Postleitzahl67829
OrtCallbach
Breitengrad49.702385
Längengrad7.700522
Vorwahl06753
TelefonnetzMeisenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeCallbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft867 EUR/Ew.BBSR INKAR