Kirchberg in 90574 Roßtal

Straßenprofil

Kirchberg in Roßtal

Die Straße Kirchberg liegt in Roßtal im Bereich Buchschwabach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchschwabach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 9,4 km, A 73 14,6 km, A 3 21,9 km Luftlinie
  • Breitband3,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchberg in Roßtal im Bereich Buchschwabach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.030 EUR/Ew., Steuerkraft 1.150 EUR/Ew., Einzelhandel 9.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuendettelsau 9,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Roßtal
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Roßtal
  • Kita699 mKindertagesstätte Holzwurm
  • Bus45 mBuchschwabach Siedlung, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmRaitersaich, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmRoßtal, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße6,0 km55.221 Kfz/Tag
  • A 69,4 kmA 6 / AS Neuendettelsau
  • A 7314,6 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Oberasbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmMittelschule Roßtal · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatl. Berufsschule Schwabach · Berufsschulen
  • Förderschule10,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwabach, Schule am Museum Schwabach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Roßtal", LSG Stein · 35,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Roßtal" (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 7,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Roßtal"; LSG Stein; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt78/1006,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 2,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchbergRoßtal
Grundschule3,3 km

Grundschule Roßtal

Kita699 m

Kindertagesstätte Holzwurm

Bus45 m

Buchschwabach Siedlung, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall10,1 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,0 km

55.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGewerbering 14 90574 Roßtal
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RoßtalUntere Bahnhofstr. 6 90574 Rosstal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA PeippUntere Bahnhofstraße 12 90574 Roßtal
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90614 Ammerndorf, Heufuhr 2Heufuhr 2 90614 Ammerndorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFürther+Straße+40 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 44 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRoßtal, 90574, Untere Bahnhofstr. 8Untere Bahnhofstr. 8 90574 Roßtal
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothenburger Straße 26 90513 Zirndorf
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberasbachAlbrecht-Dürer-Straße 5 90522 Oberasbach
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 299 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 609 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FristoGewerbering 14 90574 Roßtal
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Seefried - Der NaturmetzgerGewerbestraße 6 90574 Roßtal
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • GrellerSchulstraße 34 90574 Roßtal
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Welt Laden RosstalMarktplatz 1 90574 Roßtal
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Rotes RossBuchschwabacher Hauptstraße 2 90574 Roßtal
    Restaurant · 299 mOSM
  • MosenaAm Schloßberg 7 90574 Roßtal
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Zum DEDDÈPelzleinstraße 1 90574 Roßtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Roßtal Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé FrancoAlte Poststraße 11 91560 Heilsbronn
    Café · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Sportplatz Raitersaich
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VAG_Rad-Station Eichwasen
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BuchschwabachBuchschwabacher Hauptstraße 2 90574 Buchschwabach
    Feuerwehr · 340 mOSM
  • Polizeiinspektion HeilsbronnBahnhofstraße 10 91560 Heilsbronn
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 609 mOSM
  • WEA3
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Schwallbachtal
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.030 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.030 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchberg, 90574 Roßtal
Position: 49.366692, 10.881876

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchberg in Roßtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchberg
NameKirchberg
Postleitzahl90574
OrtRoßtal
OrtsteilBuchschwabach
Breitengrad49.366692
Längengrad10.881876
Vorwahl09127
TelefonnetzRosstal Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeRoßtal, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.150 EUR/Ew.BBSR INKAR