Kirchberger Str. / Kirchberger Straße in 55481 Dillendorf

Straßenprofil

Kirchberger Straße in Dillendorf

Die Straße Kirchberger Straße liegt in Dillendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 23,0 km, A 1 34,4 km, A 60 36,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchberger Straße in Dillendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, Regionalbahn 16,6 km, Rufbus 275 m, Fähre 31,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.058 EUR/Ew., Steuerkraft 551 EUR/Ew., Einzelhandel 8.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 23,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,1 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule6,0 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita1,2 kmKommunaler Erlebniskindergarten "Karrenberg"
  • Bus275 mDillendorf In Der Au, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,6 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Rufbus275 mDillendorf In Der Au, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße22,1 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6123,0 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 134,4 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 33,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soonwald-Nahe (Naturpark, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 275 m, Regionalbahn 16,6 km, Rufbus 275 m, Fähre 31,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,42 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,1 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -1
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 21,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchberger StraßeDillendorf
Grundschule3,9 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita1,2 km

Kommunaler Erlebniskindergarten "Karrenberg"

Bus/Rufbus275 m

Dillendorf In Der Au, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, Regionalbahn 16,6 km, Rufbus 275 m, Fähre 31,2 km

Klinik / Notfall11,3 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4122,1 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HubIm Weiersweiler 3 55624 Rhaunen
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 200 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 696 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schmittmayers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 200 mOSM
  • Landhotel KarrenbergStraßheck 3 55481 Kirchberg
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe Torino
    Café · 2,4 kmOSM
  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 696 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Kaisergarten
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dillendorf
    Feuerwehr · 373 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Hahn
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • Schilfkläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.058 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 4, Nr. 7: 2, Nr. 8: 3 …

Flurstück 11/13.160 m²Kirchberger Straße 1 · 16,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 38/41.906 m²Kirchberger Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21.235 m²Kirchberger Straße 3 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/21.761 m²Kirchberger Straße 4 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 39/1723 m²Kirchberger Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/4296 m²Kirchberger Straße 5 · 60,9 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 18/2346 m²Kirchberger Straße 6 · 50,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/197 m²Kirchberger Straße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/2014 m²Kirchberger Straße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/614 m²Kirchberger Straße 6 · 24,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/2601 m²Kirchberger Straße 7 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/312 m²Kirchberger Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/41.078 m²Kirchberger Straße 8 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/548 m²Kirchberger Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/116 m²Kirchberger Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/6142 m²Kirchberger Straße 9 · 58,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4167 m²Kirchberger Straße 9 A · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/11.044 m²Kirchberger Straße 10 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/3128 m²Kirchberger Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/2787 m²Kirchberger Straße 11 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16463 m²Kirchberger Straße 12 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/22.336 m²Kirchberger Straße 13 · 6,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchberger Straße in Dillendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchberger Straße
AbkürzungKirchberger Str.
Postleitzahl55481
OrtDillendorf
Breitengrad49.92585
Längengrad7.384686
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeDillendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft551 EUR/Ew.BBSR INKAR