Kirchberger Str. / Kirchberger Straße in 88484 Gutenzell-Hürbel

Straßenprofil

Kirchberger Straße in Gutenzell-Hürbel

Die Straße Kirchberger Straße liegt in Gutenzell-Hürbel im Bereich Gutenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88484 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gutenzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07352, 07353, 07354

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 8,8 km, A 96 17,1 km Luftlinie
  • Breitband5,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchberger Straße in Gutenzell-Hürbel im Bereich Gutenzell erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchberger Straße in Gutenzell-Hürbel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 479 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 29,9 km, Fernzug 16,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 479 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 29,9 km, Fernzug 16,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 7.553 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 8,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Gutenzell
  • Weiterführende Schule4,6 kmGemeinschaftsschule Reinstetten Ochsenhausen
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten
  • Bus479 mGutenzell Kohlteich, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmReinstetten, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Tram29,9 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße17,5 km41.677 Kfz/Tag
  • A 78,8 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
  • A 9617,1 kmA 96 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,7 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule Erolzheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule13,3 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule13,3 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzIller-Rottal · 53,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Iller-Rottal (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterried (Naturschutzgebiet, 10,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Iller-Rottal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 479 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 29,9 km, Fernzug 16,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,5 km, 41.677 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchberger StraßeGutenzell-Hürbel
Grundschule1,2 km

Grundschule Gutenzell

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten

Bus479 m

Gutenzell Kohlteich, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 479 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 29,9 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall17,1 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 717,5 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinstraße 5 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88453 Erolzheim, Zeppelinstr. 12Zeppelinstr. 12 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HofmannUntere Wiesen 14 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlKeplerstr. 17 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAUntere+Wiesen+2 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenstadtUntere Illereicher Str. 2 89281 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErolzheim, 88453, Zeppelinstr. 7-9Zeppelinstr. 7-9 88453 Erolzheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerOchsenhausenGüterbahnhof 8 88416 Ochsenhausen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchberger Straße, 88484 Gutenzell-Hürbel
Position: 48.117512, 10.008975

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchberger Straße in Gutenzell-Hürbel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchberger Straße
AbkürzungKirchberger Str.
Postleitzahl88484
OrtGutenzell
OrtsteilGutenzell
Breitengrad48.117512
Längengrad10.008975
Vorwahl07352, 07353, 07354
TelefonnetzOchsenhausen, Schwendi, Erolzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeGutenzell-Hürbel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR