Kirchberggasse in 91171 Greding

Straßenprofil

Kirchberggasse in Greding

Die Straße Kirchberggasse liegt in Greding im Bereich Greding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greding.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl08463, 08469

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 700 m, A 3 29,5 km, A 73 35,3 km Luftlinie
  • Breitband7,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchberggasse in Greding im Bereich Greding erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 425 m, weiterführend 425 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 33,9 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 27,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.219 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +209 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Greding 700 m
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule425 mGrundschule Greding
  • Weiterführende Schule425 mMittelschule Greding
  • Kita512 mEvang. Kindertageseinrichtung St. Johannes
  • Bus369 mGreding Hallenbad, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmKinding (Altmühltal), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße1,6 km69.854 Kfz/Tag
  • A 9700 mA 9 / AS Greding
  • A 329,5 kmA 3 / AS Velburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Beilngries · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule145,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule425 mMittelschule Greding · Mittelschulen
  • Berufliche Schule21,5 kmStaatl. Berufsschule Eichstätt · Berufsschulen
  • Förderschule21,2 kmSchule an der Altmühl, Sonderpädagogisches Förderzentrum Eichstätt mit Außenstelle Beilngries · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBach und Schluchtwald bei Untermässing, Kuhbachtal bei Hausen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb, Schwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 52,8 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kuhbachtal bei Hausen (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Schwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing; Trauf der mittleren Frankenalb im Sulztal; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 425 m, weiterführend 425 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 359 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 369 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 33,9 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+209 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +43

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 69.854 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 2,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchberggasseGreding
Grundschule425 m

Grundschule Greding

Kita512 m

Evang. Kindertageseinrichtung St. Johannes

Bus/Rufbus369 m

Greding Hallenbad, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 33,9 km

Klinik / Notfall21,2 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 91,6 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 359 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHausener Str. 3 91171 Greding
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91171 Greding, Kindinger Str. 17Kindinger Str. 17 91171 Greding
    Lebensmittel-Discounter · 390 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GatzkeKindinger Straße 36 91171 Greding
    Lebensmittel · 814 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichstätter Straße 14 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2 91171 Greding
    Drogerie · 359 mQuelle
  • RossmannBeilngries, 92339, Ringstr. 22Ringstr. 22 92339 Beilngries
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 148 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 354 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Plank
    Bäckerei · 205 mOSM
  • GreinerBahnhofstraße 2
    Metzgerei · 251 mOSM
  • Hörl
    Getränkemarkt · 480 mOSM
  • Eierhäusl
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Rudeke
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe DolomitiMarktplatz 19 91171 Greding
    Eisdiele · 148 mOSM
  • Gasthof zum BayrischenMarktplatz 7 91171
    Restaurant · 172 mOSM
  • SiplMarktplatz 20 91171 Greding
    Café · 181 mOSM
  • Hotel am Markt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 212 mOSM
  • Pizzahaus GredingZur Achmühle 1 91171 Greding
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 72 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Bouleplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Sport- und Freizeitbad GredingAm Hallenbad 1 91171 Greding
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Greding
    Feuerwehr · 593 mOSM
  • PolizeiEichstätter Straße 3 92339 Beilngries
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 354 mOSM
  • Kläranlage Greding
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.412 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchberggasse, 91171 Greding
Position: 49.047283, 11.352720

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchberggasse in Greding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchberggasse
NameKirchberggasse
Postleitzahl91171
OrtGreding
OrtsteilGreding
Breitengrad49.047283
Längengrad11.35272
Vorwahl08463, 08469
TelefonnetzGreding, Freystadt-Burggriesbach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeGreding, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.219 EUR/Ew.BBSR INKAR