Kirchbergstr. / Kirchbergstraße in 36154 Hosenfeld

Straßenprofil

Kirchbergstraße in Hosenfeld

Die Straße Kirchbergstraße liegt in Hosenfeld im Bereich Hainzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hainzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06650, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 13,5 km, A 7 16,1 km, A 5 27,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchbergstraße in Hosenfeld im Bereich Hainzell erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 175 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 1,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.687 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +83 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Nord 13,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 13.941 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule175 mGrundschule Schwarzatal
  • Weiterführende Schule6,6 kmLüdertalschule
  • Kita112 mGemeindekindergarten Hainzell
  • Bus135 mHosenfeld-Hainzell Ortsmitte, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmGroßenlüder-Oberbimbach Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße6,0 km13.941 Kfz/Tag
  • A 6613,5 kmA 66 / AS Neuhof-Nord
  • A 716,1 kmA 7 / AS Fulda-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmAlexander-von-Humboldt-Schule Lauterbach · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmOberwaldschule Grebenhain · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmLüdertalschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,8 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,6 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHimmelsberg · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHimmelsberg, Lüder mit Zuflüssen · 4,1 % FFH, Vogelsberg · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lüder mit Zuflüssen (FFH-Gebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Himmelsberg; Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Talauen bei Herbstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Himmelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 1,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,42 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 13.941 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10043,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 16,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchbergstraßeHosenfeld
Grundschule175 m

Grundschule Schwarzatal

Kita112 m

Gemeindekindergarten Hainzell

Bus135 m

Hosenfeld-Hainzell Ortsmitte, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 1,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2546,0 km

13.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36154 Hosenfeld, Am Hermetzacker 1Am Hermetzacker 1 36154 Hosenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Aspe 36137 Großenlüder
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sportplatz 1 36367 Wartenberg-Angersbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroßenlüder, 36137, Lauterbacher Str. 31Lauterbacher Str. 31 36137 Großenlüder
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 307 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biolädchen
    Obst/Gemüse · 307 mOSM
  • H-GetränkeBlankenauer Straße 1 36154 Hosenfeld
    Getränkemarkt · 517 mOSM
  • Gregor'sMühlenstraße 1 36137 Großenlüder
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Schwarz
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • tegut... Lädchen für allesWelzgasse 1 36358 Herbstein
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KlieeBergstraße 4 36154 Hosenfeld
    Restaurant · 271 mOSM
  • Landbäckerei MöllerHessenhofstraße 21a 36154 Hosenfeld
    Café · 425 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Perilli EisLauterbacher Straße 2 36137 Großenlüder
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Friedhof Hainzell
    Friedhof · 566 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • SG Blau-Weiß Hainzell
    Sportzentrum · 654 mOSM
  • Gänseräse
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radsport-CenterSchlitzer Straße 32 36137 Großenlüder
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrBergstraße 8 36154 Hosenfeld
    Feuerwehr · 235 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 191 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Kläranlage Kleinlüder
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 40 €/m² in 13 m; Acker 1 €/m² in 170 m; Grünland 1 €/m² in 170 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.687 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hosenfeld, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 3 …

Flurstück 95/11.046 m²Kirchbergstraße 1 · 35,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/176 m²Kirchbergstraße 2 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 54/3493 m²Kirchbergstraße 2 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 56/4643 m²Kirchbergstraße 4 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/491 m²Kirchbergstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/61.084 m²Kirchbergstraße 6 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/4603 m²Kirchbergstraße 7 · 50,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 110479 m²Kirchbergstraße 8 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111566 m²Kirchbergstraße 10 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103393 m²Kirchbergstraße 11 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112656 m²Kirchbergstraße 12 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104259 m²Kirchbergstraße 13 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114911 m²Kirchbergstraße 14 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153729 m²Kirchbergstraße 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1790 m²Kirchbergstraße 16 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/220 m²Kirchbergstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.018 m²Kirchbergstraße 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/211 m²Kirchbergstraße 18 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/39 m²Kirchbergstraße 18 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/4917 m²Kirchbergstraße 18 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/11.393 m²Kirchbergstraße 19 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/21.150 m²Kirchbergstraße 19a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/21.034 m²Kirchbergstraße 20 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/11.300 m²Kirchbergstraße 21 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118304 m²Kirchbergstraße 22 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161545 m²Kirchbergstraße 23 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/161 m²Kirchbergstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/11.320 m²Kirchbergstraße 24 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/21.419 m²Kirchbergstraße 24a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.026 m²Kirchbergstraße 25 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133571 m²Kirchbergstraße 26 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163929 m²Kirchbergstraße 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.526 m²Kirchbergstraße 28 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164787 m²Kirchbergstraße 29 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.466 m²Kirchbergstraße 30 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186743 m²Kirchbergstraße 31 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/191 m²Kirchbergstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/2849 m²Kirchbergstraße 33 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchbergstraße in Hosenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchbergstraße
AbkürzungKirchbergstr.
Postleitzahl36154
OrtHosenfeld
OrtsteilHainzell
Breitengrad50.538765
Längengrad9.492277
Vorwahl06650, 06669
TelefonnetzHosenfeld, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeHosenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR