Kirchbergstr. / Kirchbergstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Kirchbergstraße in Zweibrücken

Die Straße Kirchbergstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Ixheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ixheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 757 m, A 6 11,9 km, A 62 13,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchbergstraße in Zweibrücken im Bereich Ixheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 375 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken-Ixheim 757 m
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 749 m, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule375 mGrundschule Zweibrücken Thomas-Mann
  • Weiterführende Schule1,6 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken
  • Kita415 mKommunale Kindertagesstätte Bei den Fuchslöchern
  • Bus226 mZweibrücken, Taubenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmZweibrücken, Hbf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße749 m24.455 Kfz/Tag
  • A 8757 mA 8 / AS Zweibrücken-Ixheim
  • A 611,9 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 226 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 375 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • E-Mobilität90/100178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 749 m, 24.455 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 4,5 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchbergstraßeZweibrücken
Grundschule375 m

Grundschule Zweibrücken Thomas-Mann

Kita415 m

Kommunale Kindertagesstätte Bei den Fuchslöchern

Bus226 m

Zweibrücken, Taubenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall9,1 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8749 m

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlEtzelweg 219 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEtzelweg 245 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Friedrich-Ebert-Str. 10Friedrich-Ebert-Str. 10 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt ZweibrückenHallplatz 7 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstr. 57 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 167 mnächste Gastronomie
  • Park 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reifenshop Blinn
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Lang
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Grimm
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Kurt Rücker
    Café · 167 mOSM
  • KrummackerhütteAm Krummacker 90 66482 Zweibrücken
    Restaurant · 499 mOSM
  • Turnerheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 585 mOSM
  • Always Fresh
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Der Garten Rücker
    Park · 197 mOSM
  • SV Ixheim
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Friedhof Ixheim
    Friedhof · 363 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Wildrosengarten
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RimschweilerVogesenstraße 77c 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 631 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 368203 m²Kirchbergstraße 1 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 368/2649 m²Kirchbergstraße 1 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/31.122 m²Kirchbergstraße 1 A · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 517214 m²Kirchbergstraße 2 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/3365 m²Kirchbergstraße 2 A · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2354 m²Kirchbergstraße 2 B · 81,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/3287 m²Kirchbergstraße 3 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 517/6286 m²Kirchbergstraße 4 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/2176 m²Kirchbergstraße 5 · 74,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 517/7289 m²Kirchbergstraße 6 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476473 m²Kirchbergstraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476/3315 m²Kirchbergstraße 7 A · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 517/8300 m²Kirchbergstraße 8 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 479617 m²Kirchbergstraße 9 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/32.296 m²Kirchbergstraße 9 A · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 517/9344 m²Kirchbergstraße 10 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4831.062 m²Kirchbergstraße 11 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 517/19657 m²Kirchbergstraße 12 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 484413 m²Kirchbergstraße 13 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502/6486 m²Kirchbergstraße 16 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485574 m²Kirchbergstraße 17 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502/2623 m²Kirchbergstraße 18 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 488/1695 m²Kirchbergstraße 19 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501/3195 m²Kirchbergstraße 20 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501925 m²Kirchbergstraße 20 A · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/1916 m²Kirchbergstraße 22 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 490/32.816 m²Kirchbergstraße 23 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 547/238 m²Kirchbergstraße 24 A · 30,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 491/8856 m²Kirchbergstraße 25 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 548/1923 m²Kirchbergstraße 26 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491/1817 m²Kirchbergstraße 27 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881/215.539 m²Kirchbergstraße 40 · 2,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchbergstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchbergstraße
AbkürzungKirchbergstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilIxheim
Breitengrad49.233109
Längengrad7.369184
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR