Kirchenkoppel in 25704 Nindorf

Straßenprofil

Kirchenkoppel in Nindorf

Die Straße Kirchenkoppel liegt in Nindorf im Bereich Nindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25704 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nindorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 9,1 km, A 27 36,5 km, A 210 45,9 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchenkoppel in Nindorf im Bereich Nindorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 160 m, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.291 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-Süd 9,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 31,1 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Meldorf
  • Weiterführende Schule1,9 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Meldorf in Meldorf
  • Kita191 mWaldorfkindergarten Westküste, Meldorf
  • Bus160 mNindorf(b Meldorf) Wolmersdorfer Straße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMeldorf, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,8 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße31,1 km5.739 Kfz/Tag
  • A 239,1 kmA 23 / AS Heide-Süd
  • A 2736,5 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmMeldorfer Gelehrtenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule32,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule501 mAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGeestlandschaft bei Bargenstedt · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geestlandschaft bei Bargenstedt (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Fuhlensee (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Windberger Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Geestlandschaft bei Bargenstedt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 160 m, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +34
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 787 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1003,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchenkoppelNindorf
Grundschule1,6 km

Grundschule Meldorf

Kita191 m

Waldorfkindergarten Westküste, Meldorf

Bus/Rufbus160 m

Nindorf(b Meldorf) Wolmersdorfer Straße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 160 m

Klinik / Notfall12,6 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20231,1 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25704 Meldorf, Österstr. 59Österstr. 59 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenplatz 14 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA MaronRaiffeisenplatz 18 25704 Meldorf
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAltentreptower Straße 2 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeldorf, 25704, Raiffeisenplatz 16Raiffeisenplatz 16 25704 Meldorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltentreptower Straße 2a 25704 Meldorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 323 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 800 mnächste Gastronomie
  • Park 633 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 530 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralÖsterstraße 92 25704 Meldorf
    Kiosk / Convenience · 323 mOSM
  • Bäcker Fischer18 25704 Meldorf
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Nils Ole ColmorgenZingelstraße 20 25704 Meldorf
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Günter-Albers-Straße 11-15 25704 Meldorf
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stulle&PulleHauptstraße 49a 25704 Nindorf
    Restaurant · 800 mOSM
  • Zum TreffpunktHauptstraße 9 25704 Wolmersdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Luigi PizzaserviceZingelstraße 28 25704 Meldorf
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Cafe KüsteZingelstraße 31 25704 Meldorf
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Böthern
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 633 mOSM
  • Voltigieren im Reitverein Concordia an der MieleHauptstraße 47 25704 Nindorf
    Sportplatz · 695 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 835 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolmersdorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei-Zentralstation MeldorfNordermarkt 3A 25704 Meldorf
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 530 mOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 795 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 898 mOSM
  • Kläranlage Meldorf
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.291 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.291 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchenkoppel, 25704 Nindorf
Position: 54.086830, 9.100008

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 a: 2, Nr. 7: 2, Nr. 18: 3

Flurstück 8/12744 m²Kirchenkoppel 1 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/14605 m²Kirchenkoppel 2 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/31776 m²Kirchenkoppel 3 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/15614 m²Kirchenkoppel 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/30861 m²Kirchenkoppel 5 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/16860 m²Kirchenkoppel 6 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3773.123 m²Kirchenkoppel 6 a · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381237 m²Kirchenkoppel 6 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/29500 m²Kirchenkoppel 7 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1130 m²Kirchenkoppel 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/17687 m²Kirchenkoppel 8 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/28474 m²Kirchenkoppel 9 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/18612 m²Kirchenkoppel 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/27500 m²Kirchenkoppel 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/19663 m²Kirchenkoppel 12 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/26547 m²Kirchenkoppel 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/20592 m²Kirchenkoppel 14 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/25564 m²Kirchenkoppel 15 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21587 m²Kirchenkoppel 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/24535 m²Kirchenkoppel 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/22593 m²Kirchenkoppel 18 · 38,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/41175 m²Kirchenkoppel 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/43235 m²Kirchenkoppel 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/23664 m²Kirchenkoppel 19 · 22,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25704

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchenkoppel in Nindorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchenkoppel
NameKirchenkoppel
Postleitzahl25704
OrtNindorf
OrtsteilNindorf
Breitengrad54.08683
Längengrad9.100008
Vorwahl04832
TelefonnetzMeldorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeNindorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B439 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR