Kirchenstieg in 21514 Büchen

Straßenprofil

Kirchenstieg in Büchen

Die Straße Kirchenstieg liegt in Büchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 8,6 km, A 25 19,1 km, A 39 26,3 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchenstieg in Büchen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 426 m, weiterführend 426 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 344 m, U-Bahn 29,6 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +367 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +237
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 8,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 725 Betroffene, 11,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule426 mSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen
  • Weiterführende Schule426 mFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita299 mPötrauer Entdeckerbande - Kindertagespflege
  • Bus325 mBüchen, Schulzentrum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn344 mBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße9,2 km8.881 Kfz/Tag
  • A 248,6 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2519,1 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium463 mFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule463 mFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,6 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule27,8 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule463 mSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchener Sander, Stecknitz-Delvenau-Niederung · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNüssauer Heide, Stecknitz-Delvenau · 5,0 % FFH
NaturparkLauenburgische Seen · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lauenburgische Seen (Naturpark, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nüssauer Heide; Stecknitz-Delvenau | Naturpark: Lauenburgische Seen | Naturschutzgebiet: Büchener Sander; Stecknitz-Delvenau-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 426 m, weiterführend 426 m
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+367 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +237
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 131 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 725 Betroffene, 11,4 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Naturnähe61/10013,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchenstiegBüchen
Grundschule426 m

Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen

Kita299 m

Pötrauer Entdeckerbande - Kindertagespflege

Bus325 m

Büchen, Schulzentrum, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 344 m, U-Bahn 29,6 km

Klinik / Notfall16,1 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2079,2 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 131 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 131 m
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 881 m
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 897 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ParauMöllner Str. 22b 21514 Büchen
    Lebensmittel · 976 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 175 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 198 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 175 mOSM
  • Emi's CafeLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Bäckerei · 194 mOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 382 mOSM
  • Landfleischerei Rudolf TofeldeRaiffeisenstraße 5 21516 Müssen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wok
    Imbiss / Fast Food · 198 mOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 236 mOSM
  • American Pizza Profi
    Restaurant · 373 mOSM
  • Eggers
    Café · 462 mOSM
  • Pröppers SportsbarMöllner Straße 61 21514 Büchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • steps Die TanzschuleLauenburger Straße 21 21514 Büchen
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Schulverband Büchen
    Spielplatz · 348 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 542 mOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 901 mOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Büchen
    Feuerwehr · 335 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 398 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 358 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 453 mOSM
  • Klärwerk Büchen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchenstieg, 21514 Büchen
Position: 53.476688, 10.615762

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 22: 3

Flurstück 4/9371 m²Kirchenstieg 3 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13457 m²Kirchenstieg 3 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/8367 m²Kirchenstieg 5 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/12463 m²Kirchenstieg 5 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/86211 m²Kirchenstieg 6 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11463 m²Kirchenstieg 7 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/27359 m²Kirchenstieg 7 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/87161 m²Kirchenstieg 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/88161 m²Kirchenstieg 10 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/291.099 m²Kirchenstieg 11 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/89329 m²Kirchenstieg 12 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/80143 m²Kirchenstieg 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/81159 m²Kirchenstieg 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/82153 m²Kirchenstieg 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/83255 m²Kirchenstieg 20 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/62742 m²Kirchenstieg 22 · 26,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/97186 m²Kirchenstieg 22 · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/116110 m²Kirchenstieg 22 · 12,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/117991 m²Kirchenstieg 24 · 27,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchenstieg in Büchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchenstieg
NameKirchenstieg
Postleitzahl21514
OrtBüchen
Breitengrad53.476688
Längengrad10.615762
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBüchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B489 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR