Kirchenstr. / Kirchenstraße in 25587 Münsterdorf

Straßenprofil

Kirchenstraße in Münsterdorf

Die Straße Kirchenstraße liegt in Münsterdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25587 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,4 km, A 7 25,5 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchenstraße in Münsterdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 36,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.654 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 2,4 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mGrundschule auf der Geestinsel des Schulverbandes Münsterdorf-Dägeling in Münsterdorf
  • Weiterführende Schule3,0 kmAuguste-Viktoria-Schule
  • Kita584 mMinibärenbande 2
  • Bus314 mMünsterdorf Dägelinger Weg, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße4,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,4 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 725,5 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmAuguste-Viktoria-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe" · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 314 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 36,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchenstraßeMünsterdorf
Grundschule771 m

Grundschule auf der Geestinsel des Schulverbandes Münsterdorf-Dägeling in Münsterdorf

Kita584 m

Minibärenbande 2

Bus314 m

Münsterdorf Dägelinger Weg, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 36,0 km

Klinik / Notfall5,8 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2064,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25566 Lägerdorf, Breitenburger Str. 18aBreitenburger Str. 18a 25566 Lägerdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRotenbrook 6 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 849 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 678 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 654 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 846 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Königsberg
    Bäckerei · 849 mOSM
  • REWE To GoElmshorner Straße 36 25524 Breitenburg
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brüdigams BistroOsterholz 3 25524 Breitenburg
    Restaurant · 678 mOSM
  • Café
    Café · 1,9 kmOSM
  • Burger KingVor dem Delftor 8 25524 Itzehoe
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 654 mOSM
  • Park
    Park · 872 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 930 mOSM
  • Münsterdorfer Sportverein e. V.
    Sportzentrum · 978 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterdorfKirchenfeld 1 25587 Münsterdorf
    Feuerwehr · 863 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 846 mOSM
  • Kläranlage Münsterdorf
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windpark Rethwisch II GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchenstraße, 25587 Münsterdorf
Position: 53.897221, 9.549737

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3, Nr. 28: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 142/13864 m²Kirchenstraße 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131662 m²Kirchenstraße 3 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/3818 m²Kirchenstraße 4 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 504752 m²Kirchenstraße 5 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/111.321 m²Kirchenstraße 6 · 44,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5075.985 m²Kirchenstraße 7 · 15,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 133/5715 m²Kirchenstraße 8 · 58,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/51.219 m²Kirchenstraße 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/4672 m²Kirchenstraße 10 · 32,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/4884 m²Kirchenstraße 11 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46935 m²Kirchenstraße 12 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/5415 m²Kirchenstraße 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1534 m²Kirchenstraße 17 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2683 m²Kirchenstraße 17 a · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/41.170 m²Kirchenstraße 18 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/4377 m²Kirchenstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 85/11351 m²Kirchenstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/13499 m²Kirchenstraße 21 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.231 m²Kirchenstraße 22 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.251 m²Kirchenstraße 24 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/6952 m²Kirchenstraße 26 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2664 m²Kirchenstraße 28 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1619 m²Kirchenstraße 28 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2412 m²Kirchenstraße 30 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15886 m²Kirchenstraße 32 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/37560 m²Kirchenstraße 32 a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/415.890 m²Kirchenstraße 34 · 18,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 18/38778 m²Kirchenstraße 34 a · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46956 m²Kirchenstraße 36 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11.017 m²Kirchenstraße 36 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5413.107 m²Kirchenstraße 38 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5713.100 m²Kirchenstraße 40 · 3,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchenstraße in Münsterdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchenstraße
AbkürzungKirchenstr.
Postleitzahl25587
OrtMünsterdorf
Breitengrad53.897221
Längengrad9.549737
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeMünsterdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR