Kirchenstr. / Kirchenstraße in 68794 Oberhausen-Rheinhausen

Straßenprofil

Kirchenstraße in Oberhausen-Rheinhausen

Die Straße Kirchenstraße liegt in Oberhausen-Rheinhausen im Bereich Oberhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68794 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 61 8,0 km, A 5 9,6 km, A 6 9,9 km Luftlinie
  • Breitband89,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchenstraße in Oberhausen-Rheinhausen im Bereich Oberhausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 80 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,5 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Hockenheim 8,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule80 mKastanienhof-Grundschule Oberhausen
  • Weiterführende Schule1,1 kmEichenhof-Gemeinschaftsschule Oberhausen-Rheinhausen
  • Kita678 mKath. Kindergarten
  • Bus87 mOberhausen Kirchplatz, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmWaghäusel Bahnhof, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWaghäusel Bahnhof, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße8,1 km16.270 Kfz/Tag
  • A 618,0 kmA 61 / AS Hockenheim
  • A 59,6 kmA 5 / AS Kronau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmJohann-Peter-Hebel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,7 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWagbachniederung · 10,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 37,6 % FFH, Wagbachniederung · 46,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wagbachniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wagbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Naturschutzgebiet: Wagbachniederung | Vogelschutzgebiet: Wagbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,5 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 608 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 80 m, weiterführend 1,1 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10012,6 % Wald, 11,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Hockenheim 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchenstraßeOberhausen-Rheinhausen
Grundschule80 m

Kastanienhof-Grundschule Oberhausen

Kita678 m

Kath. Kindergarten

Bus87 m

Oberhausen Kirchplatz, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall16,7 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 358,1 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 608 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeiherwegWeiherweg 6a 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Lebensmittel-Discounter · 608 m
  • EDEKAEDEKA GarciaWeiherweg 8 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Lebensmittel · 723 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Straße 187 68753 Waghäusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68753 Waghäusel-Wiesental, Mannheimer Str. 134Mannheimer Str. 134 68753 Waghäusel-Wiesental
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlTullastr. 2 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Straße 189 68753 Waghäusel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 20 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 105 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weltladen Oberhausen e.V.
    Kiosk / Convenience · 20 mOSM
  • Bäckerei FellMarienstraße 4 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Bäckerei · 151 mOSM
  • Metzgerei BörzelJahnstraße 37 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Metzgerei · 346 mOSM
  • Getränkemarkt Peter Böllinger GmbHHauptstraße 117 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Spargel- & Erdbeerhof SchreiberWaghäuseler Straße 32 68809 Neulußheim
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia WokJahnstraße 8 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Imbiss / Fast Food · 105 mOSM
  • Eiscafé Dutzi
    Café · 128 mOSM
  • Zur RoseAdlerstraße 5 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Restaurant · 165 mOSM
  • VintageAdlerstraße 7 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 179 mOSM
  • Uli's EisparadiesHauptstraße 40 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Gartenweg
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Reit-& Fahrverein 1929 Oberhausen e.V.
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Reit-& Fahrverein 1929 Oberhausen e.V.
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • Bruchgärten
    Gartenanlage · 396 mOSM
  • Friedhof Oberhausen
    Friedhof · 492 mOSM
  • Stadt Waghäusel
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ZEO Rheinhausen
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Festplatz, Speyer
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberhausenKolpingstraße 24 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Feuerwehr · 148 mOSM
  • Polizeiposten BruhrainSchönbornstraße 7 68753 Waghäusel
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Bruchsaler Tafel
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Kläranlage Philippsburg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchenstraße, 68794 Oberhausen-Rheinhausen
Position: 49.260479, 8.481575

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68794

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchenstraße in Oberhausen-Rheinhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchenstraße
AbkürzungKirchenstr.
Postleitzahl68794
OrtOberhausen
OrtsteilOberhausen
Breitengrad49.260479
Längengrad8.481575
Vorwahl07254
TelefonnetzWaghäusel
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeOberhausen-Rheinhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR