Kirchenstr. / Kirchenstraße in 85540 Haar

Straßenprofil

Kirchenstraße in Haar

Die Straße Kirchenstraße liegt in Haar im Bereich Haar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85540 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 2,2 km, A 94 3,8 km, A 8 8,2 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchenstraße in Haar im Bereich Haar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchenstraße in Haar ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 278 m, weiterführend 201 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 109 m, S-Bahn 423 m, Regionalbahn 9,2 km, Tram 6,2 km, ca. 261 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.451 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +435.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,4 km, 95.842 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 5,1 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 278 m, weiterführend 201 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 423 m, Regionalbahn 9,2 km, Tram 6,2 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,94 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.383 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 9.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.451 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +435
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Haar 2,2 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule278 mGrundschule Haar, am Jagdfeldring
  • Weiterführende Schule201 mErnst-Mach-Gymnasium Haar
  • Kita34 mKindertagespflege
  • Bus109 mHaar, Bürgerhaus, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn423 mHaar, ca. 1.251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmOstbahnhof, ca. 3.769 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße3,4 km95.842 Kfz/Tag
  • A 992,2 kmA 99 / AS Haar
  • A 943,8 kmA 94 / AS Feldkirchen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium201 mErnst-Mach-Gymnasium Haar · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule252,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule347 mMittelschule Haar, an der St.-Konrad-Straße · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,4 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule2,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-Ost an der Astrid-Lindgren-Str. 5 · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,9 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet bei Trudering einschl. der Friedenspromenade (Landschaftsschutzgebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 9,38 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 278 m, weiterführend 201 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 423 m, Regionalbahn 9,2 km, Tram 6,2 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.451 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +435
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 306 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 95.842 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.100 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10013,2 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt72/10010,94 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchenstraßeHaar
Grundschule278 m

Grundschule Haar, am Jagdfeldring

Kita34 m

Kindertagespflege

Bus109 m

Haar, Bürgerhaus, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 423 m, Regionalbahn 9,2 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall5,4 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 993,4 km

95.842 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 306 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 557 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm See 13 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 306 mQuelle
  • EDEKAEDEKAJagdfeldring 7 85540 Haar
    Lebensmittel · 391 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Stießberger-Straße 5 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 515 mQuelle
  • PENNYPenny Wasserburger LandstraßeWasserburger Landstr. 108 81827 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 81829 München, Am Mitterfeld 18Am Mitterfeld 18 81829 München
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHans-Stießberger-Straße 5 85540 Haar
    Drogerie · 557 mQuelle
  • RossmannHaar, 85540, Leibstr. 53Leibstr. 53 85540 Haar
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerMünchen Riem ArcadenWilly Brandt Platz 5 81829 München
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München TruderingBognerhofweg 12 81825 München-Trudering
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.383 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.383 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchenstraße, 85540 Haar
Position: 48.109440, 11.725302

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85540

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchenstraße in Haar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchenstraße
AbkürzungKirchenstr.
Postleitzahl85540
OrtHaar
OrtsteilHaar
Breitengrad48.10944
Längengrad11.725302
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeHaar, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR