Kirchenweg in 91365 Weilersbach

Straßenprofil

Kirchenweg in Weilersbach

Die Straße Kirchenweg liegt in Weilersbach im Bereich Weilersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 5,3 km, A 3 20,0 km Luftlinie
  • Breitband81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchenweg in Weilersbach im Bereich Weilersbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 615 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 28,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 7.861 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Forchheim-Nord 5,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 52.788 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule615 mGrundschule Weilersbach
  • Weiterführende Schule2,2 kmMittelschule Kirchehrenbach
  • Kita437 mGemeinde Weilersbach
  • Bus152 mOberweilersbach Mitte, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmKirchehrenbach, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße5,8 km52.788 Kfz/Tag
  • A 735,3 kmA 73 / AS Forchheim-Nord
  • A 320,0 kmA 3 / AS Erlangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Fränkische Schweiz Ebermannstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmMittelschule Kirchehrenbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,0 kmStaatl. Berufsschule Forchheim · Berufsschulen
  • Förderschule4,9 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile, Wiesent-Tal mit Seitentälern · 36,3 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 34,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 65,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehrenbürg (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 28,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 640 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -8
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10031,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchenwegWeilersbach
Grundschule615 m

Grundschule Weilersbach

Kita437 m

Gemeinde Weilersbach

Bus/Rufbus152 m

Oberweilersbach Mitte, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 735,8 km

52.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 640 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannEbermannstädter Straße 23 91365 Weilersbach
    Lebensmittel · 640 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBayreuther Straße 10 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91320 Ebermannstadt, Pretzfelder Str. 26Pretzfelder Str. 26 91320 Ebermannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlBügstr. 80 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKraftwerkstraße 7 91301 Forchheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerForchheimHauptstr. 51 91301 Forchheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ForchheimHans-Böckler-Straße 11 91301 Forchheim
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 389 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 396 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 41 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hofmann
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Der SchnapsstodlPfarrstraße 3 91356 Kirchehrenbach
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei TrautnerAm Ehrenbach 6 91356 Kirchehrenbach
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • REWE To GoBamberger Straße 91 91301 Forchheim
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • HuberthHornschuchallee 11 91301 Forchheim
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof SchnörlaBamberger Straße 1 91365 Weilersbach
    Restaurant · 389 mOSM
  • Kalchreuther BäckerEbermannstädter Straße 23 91365 Weilersbach
    Café · 895 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Fatis Pizza-ServiceAndreas-Knauer-Straße 47 91330 Eggolsheim
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Fränkische Eis-WerkstattBirkenfelderstraße 31 91301 Forchheim
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 396 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 653 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 716 mOSM
  • SV Gloria Weilersbach
    Sportzentrum · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 795 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharingBahnhofsplatz 10 91301 Forchheim
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • bikeslife
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weilersbach
    Feuerwehr · 340 mOSM
  • Polizeiinspektion ForchheimFritz-Hoffmann-Straße 1 91301 Forchheim
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Weilersbach
    Recyclingcontainer · 41 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 825 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchenweg, 91365 Weilersbach
Position: 49.746574, 11.127085

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchenweg in Weilersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchenweg
NameKirchenweg
Postleitzahl91365
OrtWeilersbach
OrtsteilWeilersbach
Breitengrad49.746574
Längengrad11.127085
Vorwahl09191, 09194
TelefonnetzForchheim Oberfr, Ebermannstadt
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeWeilersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.030 EUR/Ew.BBSR INKAR