Kirchfarrnbach A in 91452 Wilhermsdorf

Straßenprofil

Kirchfarrnbach A in Wilhermsdorf

Die Straße Kirchfarrnbach A liegt in Wilhermsdorf im Bereich Kirchfarrnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchfarrnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 16,2 km, A 73 19,8 km, A 3 20,1 km Luftlinie
  • Breitband41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchfarrnbach A in Wilhermsdorf im Bereich Kirchfarrnbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 22,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.716 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuendettelsau 16,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 54.122 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Wilhermsdorf
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Wilhermsdorf
  • Kita3,7 kmEvangelisch-Lutherischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus86 mKirchfarrnbach Kirche, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmWilhermsdorf Mitte, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße16,3 km54.122 Kfz/Tag
  • A 616,2 kmA 6 / AS Neuendettelsau
  • A 7319,8 kmA 73 / AS Fürth-Ronhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmWolfgang-Borchert-Gymnasium Langenzenn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMittelschule Wilhermsdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,1 kmStaatl. Berufsschule Neustadt a.d.Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule8,8 kmDillenberg-Schule Sonderpäd. Förderzentrum - Teilzentrum II - im Lkr. Fürth, Cadolzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZenn von Stöckach bis zur Mündung · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung (FFH-Gebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 22,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -40
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchfarrnbach AWilhermsdorf
Grundschule4,3 km

Grundschule Wilhermsdorf

Kita3,7 km

Evangelisch-Lutherischer Kindergarten Regenbogen

Bus/Rufbus86 m

Kirchfarrnbach Kirche, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall17,4 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,3 km

54.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 90599 Dietenhofen, Hans-Sachs-Str. 1Hans-Sachs-Str. 1 90599 Dietenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HofmannFernabrünster Str. 1 90613 Großhabersdorf
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchießhausplatz 8 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 53 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Straße+9 91459 Markt+Erlbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilhermsdorf, 91452, Gartenstr. 1 BGartenstr. 1 B 91452 Wilhermsdorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchießhausplatz 10 90579 Langenzenn
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 378 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 539 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Meindl
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • BrotHaus
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktHolzmüllerweg 1b 91452 Wilhermsdorf
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • TotalEnergiesNürnberger Straße 1a 91452 Wilhelmsdort
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Goldenen Karpfen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Mahmuts Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • RockBar 1.StockHerrenstraße 7 90599 Dietenhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Café ZehntscheuneHillerstraße 3 90599 Dietenhofen
    Café · 6,1 kmOSM
  • Carlo Yogurteria
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 378 mOSM
  • Sportplatz Kirchfarrnbach
    Sportplatz · 688 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Modellflug Stratos Nbg
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Bocciapark
    Park · 6,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Kirchfarrnbach
    Feuerwehr · 279 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 539 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.716 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchfarrnbach A, 91452 Wilhermsdorf
Position: 49.445553, 10.736921

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchfarrnbach A in Wilhermsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchfarrnbach A
NameKirchfarrnbach A
Postleitzahl91452
OrtWilhermsdorf
OrtsteilKirchfarrnbach
Breitengrad49.445553
Längengrad10.736921
Vorwahl09102
TelefonnetzWilhermsdorf
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeWilhermsdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR