Kirchfeldring in 68804 Altlußheim

Straßenprofil

Kirchfeldring in Altlußheim

Die Straße Kirchfeldring liegt in Altlußheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68804 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 61 4,1 km, A 6 6,0 km, A 5 8,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchfeldring in Altlußheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 395 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 539 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 14,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Hockenheim 4,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule395 mAlbert-Schweitzer-Schule Grundschule Altlußheim
  • Weiterführende Schule1,2 kmMarkus-Schule Berufliches Gymnasium Freie Christliche Schule Neulußheim e.V.
  • Kita448 mEv. Kindergarten
  • Bus539 mAltlußheim, Quelle, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmNeulußheim, Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNeulußheim, Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,1 km61.979 Kfz/Tag
  • A 614,1 kmA 61 / AS Hockenheim
  • A 66,0 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMarkus-Schule Realschule Freie Christliche Schule Neulußheim e.V. · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule5,3 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete), Wagbachniederung · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 41,6 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wagbachniederung · 49,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHockenheimer Rheinbogen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen | Naturschutzgebiet: Hockenheimer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 507 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 395 m, weiterführend 1,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 313 m, Apotheke 512 m, Grundschule 517 m, Autobahn 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchfeldringAltlußheim
Grundschule395 m

Albert-Schweitzer-Schule Grundschule Altlußheim

Kita448 m

Ev. Kindergarten

Bus539 m

Altlußheim, Quelle, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 539 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall18,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,1 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 535 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 507 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBenzstr. 19 68804 Altlußheim
    Lebensmittel-Discounter · 535 mQuelle
  • PENNYPenny AltlußheimLanzstr. 1/ Badenwerkstr. 68804 Altlussheim
    Lebensmittel-Discounter · 547 m
  • EDEKAEDEKA EmbachLanzstr. 2 68804 Altlußheim
    Lebensmittel · 593 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68809 Neulußheim, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 68809 Neulußheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLußheimer Straße 10 68766 Hockenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 507 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLußheimer Straße 8 68766 Hockenheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HockenheimDuttweiler Str. 5 68766 Hockenheim
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 453 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 145 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Blausee
    Kiosk / Convenience · 453 mOSM
  • Edeka Embach - GetränkemarktLanzstraße 2 68804 Altlußheim
    Getränkemarkt · 597 mOSM
  • Bäcker GörtzLanzstraße 2 68804 Altlußheim
    Bäckerei · 616 mOSM
  • Spargel- & Erdbeerhof SchreiberWaghäuseler Straße 32 68809 Neulußheim
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Köhler GmbHSportplatzweg 8 68804 Altlußheim
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum VogelparkVogelparkweg 4 68804 Altlußheim
    Restaurant · 145 mOSM
  • BierseidelHauptstraße 85 68804 Altlußheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 712 mOSM
  • Eiscafe Dolce VitaHauptstraße 67 68804 Altlußheim
    Eisdiele · 804 mOSM
  • Cafe SumasHauptstraße 72 68804 Altlußheim
    Café · 806 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 811 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • SporthalleMozartstraße 1 68804 Altlußheim
    Sportzentrum · 384 mOSM
  • Friedhof Altlußheim
    Friedhof · 498 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 731 mOSM
  • Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltlußheimSchulstraße 3 68804 Altlußheim
    Feuerwehr · 728 mOSM
  • Polizeiposten NeulußheimHockenheimer Straße 29 68809 Neulußheim
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 185 mOSM
  • Kläranlage Abwasserzweckverband Bruchniederung
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • SITA Deutschland GmbH
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchfeldring, 68804 Altlußheim
Position: 49.294369, 8.502523

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 7180/0665 m²Kirchfeldring 1 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7183/0481 m²Kirchfeldring 2 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7179/0671 m²Kirchfeldring 3 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7184/0481 m²Kirchfeldring 4 · 46,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7178/025 m²Kirchfeldring 5 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 7179/0671 m²Kirchfeldring 5 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7185/0481 m²Kirchfeldring 6 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7177/0585 m²Kirchfeldring 7 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7186/0481 m²Kirchfeldring 8 · 45,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7402/0606 m²Kirchfeldring 9 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7187/0473 m²Kirchfeldring 10 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7401/0468 m²Kirchfeldring 11 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7400/0600 m²Kirchfeldring 13 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7409/1513 m²Kirchfeldring 14 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7409/0413 m²Kirchfeldring 14/1 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7399/0531 m²Kirchfeldring 15 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7418/0725 m²Kirchfeldring 16 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7398/0737 m²Kirchfeldring 17 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7415/0568 m²Kirchfeldring 18 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7397/0596 m²Kirchfeldring 19 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7374/0583 m²Kirchfeldring 20 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7396/0573 m²Kirchfeldring 21 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7373/0595 m²Kirchfeldring 22 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7395/0848 m²Kirchfeldring 23 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7372/0595 m²Kirchfeldring 24 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7394/01.417 m²Kirchfeldring 25 a · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7394/01.417 m²Kirchfeldring 25 b · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7394/01.417 m²Kirchfeldring 25 c · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7394/01.417 m²Kirchfeldring 25 d · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7371/0595 m²Kirchfeldring 26 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7394/01.417 m²Kirchfeldring 27 a · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7394/01.417 m²Kirchfeldring 27 b · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7394/01.417 m²Kirchfeldring 27 c · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7370/0593 m²Kirchfeldring 28 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7392/0707 m²Kirchfeldring 29 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7369/1297 m²Kirchfeldring 30 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7369/0298 m²Kirchfeldring 30 a · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7391/0788 m²Kirchfeldring 31 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7368/1297 m²Kirchfeldring 32 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7368/0299 m²Kirchfeldring 32 a · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7367/0809 m²Kirchfeldring 34 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7307/1671 m²Kirchfeldring 37 · 25,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchfeldring in Altlußheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchfeldring
NameKirchfeldring
Postleitzahl68804
OrtAltlußheim
Breitengrad49.294369
Längengrad8.502523
Vorwahl06205
TelefonnetzHockenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeAltlußheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR