Kirchgartenstr. / Kirchgartenstraße in 66957 Vinningen

Straßenprofil

Kirchgartenstraße in Vinningen

Die Straße Kirchgartenstraße liegt in Vinningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66957 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 7,6 km, A 62 8,6 km, A 6 27,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchgartenstraße in Vinningen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 640 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 36,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 7,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln
  • Weiterführende Schule640 mIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen
  • Kita526 mKom. Kindergarten
  • Bus274 mVinningen, Zweibrücker Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße15,5 km24.455 Kfz/Tag
  • A 87,6 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 628,6 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule640 mIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule650 mGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 13,2 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGersbachtal · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 274 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 36,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 640 m
  • Naturnähe63/10025,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchgartenstraßeVinningen
Grundschule4,1 km

Grundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln

Kita526 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus274 m

Vinningen, Zweibrücker Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 36,7 km

Klinik / Notfall6,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,5 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KröppenBelle Vue 2 66957 Kröppen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 195 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 364 mnächste Gastronomie
  • Park 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 835 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei ErnstWiesenstraße 13 66957 Vinningen
    Bäckerei · 195 mOSM
  • Kiosk Tabak, Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei Kämmerer
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Weber
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herweck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 364 mOSM
  • Pizzeria AngeloHauptstraße 1 66957 Vinningen
    Restaurant · 433 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Blocksberg Stehcafé
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 100 mOSM
  • Spielplatz Marktstraße
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 246 mOSM
  • Gemeindlicher Friedhof
    Friedhof · 595 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VinningenRehbergstraße 15 d 66957 Vinningen
    Feuerwehr · 608 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 835 mOSM
  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Felsalbe
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 1762/1981 m²Kirchgartenstraße 1 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691/51.877 m²Kirchgartenstraße 2 · 15,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1763986 m²Kirchgartenstraße 3 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691/61.738 m²Kirchgartenstraße 4 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1764982 m²Kirchgartenstraße 5 · 2,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1691/82.165 m²Kirchgartenstraße 6 · 15,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1765878 m²Kirchgartenstraße 7 · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1783/108764 m²Kirchgartenstraße 8 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1765/1846 m²Kirchgartenstraße 9 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/107954 m²Kirchgartenstraße 10 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1765/2798 m²Kirchgartenstraße 11 · 7,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/61.486 m²Kirchgartenstraße 13 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1768820 m²Kirchgartenstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1769827 m²Kirchgartenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1770814 m²Kirchgartenstraße 17 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1772/21.822 m²Kirchgartenstraße 19 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17731.108 m²Kirchgartenstraße 21 · 41,1 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 1774595 m²Kirchgartenstraße 23 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1774/1628 m²Kirchgartenstraße 25 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1774/2657 m²Kirchgartenstraße 27 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1775/1853 m²Kirchgartenstraße 27 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1691/41.293 m²Kirchgartenstraße 29 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691/31.417 m²Kirchgartenstraße 31 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691/21.765 m²Kirchgartenstraße 33 · 38,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1783/76137 m²Kirchgartenstraße 35 · 14,1 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 1783/126439 m²Kirchgartenstraße 37 · 34,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchgartenstraße in Vinningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchgartenstraße
AbkürzungKirchgartenstr.
Postleitzahl66957
OrtVinningen
Breitengrad49.154385
Längengrad7.549368
Vorwahl06335
TelefonnetzTrulben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeVinningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR